購房中介費的收費項目有哪些？怎麽算？
1，評估費。
買房的中介費很大壹部分是評估費。評估房地產價格和土地價格的收費標準由政府規定，收費標準以標的總量為基準，采用差別費率和分級制。房地產價格評估收費標準與宗地價格評估收費標準相同。另外，每個樓盤價格評估費不足300元的，按300元收取。對土地使用權抵押的地價評估，評估機構應按壹般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業改制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%收取評估費。
2.代理費用。
壹、房屋租賃中介費，不論租期長短，以半個月至壹個月的交易租金為標準，雙方協商同意壹次性收取。二是房屋銷售中介費，按成交總價累進收取:500萬元以下2.5%；501 ~ 2000萬元2%；2001 ~ 5000萬元1.5%；5001 ~ 100000元1%；10065438+1萬元以上0.5%，代理費標準不超過交易總價的2.8%。
3.咨詢費
咨詢費包括書面和口頭。書面咨詢費，壹般咨詢報告，每份300元；對技術難度大、內容復雜、耗費人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不得超過咨詢標的金額的0.5%。口頭咨詢費，房地產中介服務機構向委托人進行的口頭咨詢，根據咨詢服務所需時間和咨詢人員的專業技術水平，由雙方協商確定。
中介買房註意事項
通過中介買房，需要註意不要把房款交給中介，明確違約責任，簽訂中介委托合同等事項。隨著二手房交易的增多，房產中介遍地開花，但行業良莠不齊，部分從業人員素質低下，二手房購買糾紛頻發。壹些“黑心”中介唯利是圖，利用買賣雙方對法律法規的無知，賺取非法利益，傷害購房者。購房者在與中介打交道時要多加註意，要通過多方面向權威部門求證來證明中介所說的話的正確性。比如:房屋交易中心、公積金中心、銀行等等。然後問幾個已經買房的朋友。如果無法核實，壹定要白紙黑字寫清楚，特別是要明確違約責任。
其實每個項目的計算方法和收費標準雖然是固定的，但根據具體情況只是壹個標準。買家可以和中介討價還價，保證自己的利益。希望看完這篇文章，對大家有所裨益。
(以上回答發布於2017-01-04。目前的購房政策請參考實際情況。)
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