1.貸款資格預審前找到理想住所。找房前記得貸款資格預審，以免因買不到理想的住所而失望。知道妳實際能負擔的房地產價格和每月的付款——包括所有的稅和費用。
2.推遲購買過程，以等待更有利的利率。今天的抵押貸款利率在壹個點上。如果真的打算買房，可以擇機入市。
3.缺乏長遠的思考。在搜索新房時，購房者很容易忽略壹些關鍵信息，比如房子所在的小區、未來的發展以及房子的轉售價值等。作為首次置業者，短期內把房子再賣壹次大概不是考慮的重點，但應該考慮。業內人士提醒，購買第壹套房產時，要確保五年內可以輕松賣掉，以防計劃有變。盡量避免購買超級漂亮或怪異的房子，除非妳經濟寬裕，買得起這些額外的魅力。
買家還需要考慮其長期影響。如果房子所在的小區處於再開發階段，房子可能會升值。如果妳想買壹些有升值空間的老房子，請記住，這項投資風險很大。
4.做出情緒化的決定。雖然房子是否合適取決於個人喜好和承受能力，但購房者在簽訂購房合同前，需要將情緒與決策分開。僅僅因為喜歡房子的建築風格而忽略其他因素，可能會讓買家以後花很多錢。
花點時間仔細算算，列出每套房產的優缺點，客觀理性的做出購買決定。請記住，開發商和房地產經紀人都將使用各種營銷策略向潛在買家出售他們的財產。多聽聽不同的意見，但是妳也需要做足功課，這樣才能保證妳在未來幾年對妳要買的房子滿意。
5.忽略隱性支出。除了月供，購房者還需要考慮房屋維護、設施和房產稅。
如果買的是舊房，很可能最終需要花錢維修改造。此外，還需要考慮房屋維修、房產稅等額外費用。房地產經紀人可能不會提供此類信息。因此，買家需要自己搜索有關此類費用的信息，也可以考慮咨詢當地的裝修專家或建築師，評估可能的裝修和房屋改善計劃。
(以上回答發布於2015-10-25。目前的購房政策請參考實際情況。)
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