2.營業稅差額繳納的計算公式為:(上次進價-本次售價)*稅率5.55%。個人所得稅:房產證滿五年，賣方夫妻名下首套房產免征個人所得稅。賣方夫妻名下房產證未滿5年的，按5%繳納。
商鋪按差價繳納，計算公式為:(上次進價-本次售價)*稅率20%。
3.其他需要支付的費用相對較少:交易費:6元/平方*平方房數，制作費:壹張證書80元；兩證90，鑒定費:鑒定總金額的0.5%(銀行貸款需要支付)，抵押費用:100元(銀行貸款需要支付)，公證費標準:300元(如果不能親自辦理，需要辦理此項業務費)。
法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》。
第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。
第五條下列房產免征房產稅:
1.國家機關、人民團體和軍隊占用的財產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用；
四、個人所有的非經營性房地產；
五、經財政部批準免稅的其他房地產。
第六條除本條例第五條規定的情形外，納稅人納稅確有困難的，可以由省、自治區、直轄市人民政府決定定期減征或者免征房產稅。