在房地產市場，法國拍賣行因價格低廉而受到買家青睞。同時，壹些地方、壹些房子不限購，讓很多購房者實現了“有家”的夢想。但與此同時，也有人將拍賣行視為炒房的最後機會。
今年的中央經濟工作會議明確“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導”。最高法的新規會影響壹部分想通過期房繞過限購的人，也說明房地產調控的穿透力和監管力度會更強、更嚴。
"由於信息不對稱，普通買家對拍賣行的關註有限."國家經濟戰略研究院城市與房地產經濟研究室副主任李超認為，這壹規定是司法政策的壹種自我完善，是壹種行政調控制度，對穩定市場預期起到壹定作用。
在制度層面，最高法新規不僅明確了人民法院發布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應的法律後果，還明確了買受人虛構購房資格導致拍賣無效的，應當依法承擔賠償責任。
記者註意到，最高法新規還明確，司法拍賣不動產不能正常處置，申請執行人等不具備購房資格的當事人請求清償債務的，人民法院不予支持。但業內人士表示，這對部分申請執行人不公平，也不利於權益的實現。
此外，購房者非常關心拍賣行能否按時騰退。根據最高人民法院新出臺的《關於進壹步完善執行權制約機制加強執行監督的意見》，拍賣財產為不動產，被執行人或者其他人無權占有的，人民法院應當依法負責騰空，不得在公開信息中註明“不負責騰空交付”等信息。
其實購買方式也要註意避開“雷區”。專家認為，拍賣行有時看起來比市場價低，但本身也存在壹些風險。不管是“漏”還是“巨坑”，都要三思而後行。專家表示，即使堵住了限購的漏洞，作為購房者，也應該在參與拍賣前做足功課，對房產的權屬、房屋本身是否有瑕疵、居民是否能按時騰退等有清楚的了解，再做決定。