委托中介賣房註意事項1。配合看房環節。
賣家看房有兩種方式:壹種是把鑰匙委托給中介。如果賣家工作忙，空閑時間少，可以選擇這種方式。第二種方式是當面接待和解釋。這種方式的好處是和買家面對面交流，挑選符合自己需求的買家。
2.簽名鏈接
簽約環節是賣方親自參與，包括房屋買賣合同、定金合同、居間合同等的簽訂。在這個環節中，賣方要仔細閱讀合同規定的所有事項，並在當天提出壹些有爭議的條款，協商解決方案。常見問題包括:
(1)如實填寫房屋信息，避免被買方起訴違約。
(2)稅費要具體繳納，不能含糊。
(3)詳細說明財產移交的時間和條件。
(4)明確違約行為及承擔的責任。
3.配合資金監管和面簽
賣家需要明確的是，資金監管是合同中買賣雙方的義務，而不是買家單方面的。
如果買方以貸款的方式支付房款，那麽賣方需要配合買方當面簽訂貸款，並提供相關證件，如銀行卡、身份證、房產證等。
4、配合房屋交接
壹般二手房交易的最後壹步是交房。賣方要看清房屋交付的約定。壹般約定收到尾款後三天內交房(不含交付定金)。交接的主要內容是物業費、取暖費的結算，物業更名，戶口遷移等。，需要賣方配合完成。
二手房銷售代理1的陷阱，先給甜頭再猛殺。
有的中介會給中介費打折，讓買家嘗到甜頭，而收取的費用則更“惡意”。比如，某房產交易經理沒有要求擔保公司擔保，中介卻“收取”了5250元的擔保費。
2.說評估價格被人為“調整”是不靠譜的
收評估費的時候，有的中介告訴買家，對公司估值的評估直接影響繳稅的多少。估值可以人為“調整”。多交評估費，就可以少交稅。其實這種說法並不靠譜。因為有些二手房交易會用電腦估價，所以不需要評估公司的評估報告。繳稅時，電腦會自動給出壹個基準價。如果基準價和成交價不壹樣，稅就有高有低。比如基準價50萬，成交價60萬，稅60萬。評估公司的評估報告只與銀行貸款金額有關，與納稅無關。
3.包裝費報價壹般沒有收據。
還有壹個中介亂用的招數，就是套餐收取壹個普價，事後只給收據，不給發票，甚至連收據都不給。如果收了2萬，很明顯只花了654.38+0.5萬，而且據說都花光了。
4.賣方應繳納的稅款應轉移給買方。
房東在賣房時，往往會提出打折後的凈價，要求買家承擔所有後期費用。比如房子原來賣70萬，優惠5萬，讓買家覺得便宜。其實買家的後期成本遠高於這個數字。有的房東在沒有告知買家的情況下，將第三套房賣掉。房東拿走全部房款後，買家才發現，本應由房東承擔的1%的稅轉嫁到了自己身上。