購買意向基金的作用是什麽？
1，保障購房權益，獲得選房資格。
從目前的市場情況來看，支付購房意向是每個購房者獲得選房資格的前提條件。如果不交錢，開盤當天是不可能選房的。對於購房者來說，如果真的想買該物業的房子，交完錢也不會給自己造成損失。
2.表現出買房的誠意
對於開發商來說，支付意向金只是前期蓄客的壹種方式，也是保證開盤效果的壹種措施。如果買家同意在開盤前交錢，說明客戶已經被鎖定，所以開發商壹般會更願意和這樣的客戶打交道。
3.證明妳有買房的實力，對妳以後申請貸款有幫助。
很多銷售部門會在客戶交意向款的時候提出壹個要求:不能用信用卡。其實這也進壹步說明，這筆資金不僅僅是壹筆小錢，更是個人財務能力的證明。如果妳沒有支付這筆錢的能力，開發商就無法認定妳是優質客戶，可能會出現後期退房的現象。
支付意向買房有什麽好處？
1.意向金可以保證妳買房的權利。
如果房東簽收了妳的意向金，意向金會自動轉為定金，即使其他客戶開出的價格比妳高，房東也不能反悔，否則會雙倍返還，這是對房東經濟利益的約束。
2.意向金是為了向房東表明妳買房的誠意。
壹般房東都很忙，有意向才會拿出誠意來談，所以談判成功的幾率會高壹些。
3.價格更容易談妥
用意向金跟房東談條件或者價格，房東會更認真，房價會有意外收獲。
4.交意向金是為了向樓主證明妳有這個實力。
有了意向金，妳就能證明妳是真的想買房，而不是看著買，這樣談的效果會更好。
5.帶頭。
壹般來說，房東會把房子掛在多家中介公司，誰先交錢就跟誰談，或者賣給誰。
6、能摸清房東的價格底線。
交了意向金之後，房東會以最真誠的態度談好價格，然後我們才能判斷出房東賣房的最低心理價位。
7.將房產中介的潛力推出100%。
壹般來說，每個房產中介都有幾十個買房的客戶，他們很難相信妳是有誠意的買家，不會在不交意向金的情況下把所有時間都註入到妳身上。交了意向金之後，他們會把所有的時間都花在妳身上，全心全意幫妳買妳喜歡的房子。
8.被中介砍了房東的價。
不交意向金，中介壹般不會給房東降價，因為不交意向金，降價很快就會被其他同行賣掉，吃力不討好；交了意向金之後，他們會想盡壹切辦法達成交易。