1.讓生活變得方便是必要的
如果條件允許，壹定要選好位置。好的位置意味著生活極其便利。便利的生活意味著周圍配套設施齊全。有菜市場，大型超市，社區醫院，娛樂場所。如果是大型商業中心，那就太好了。因為這意味著這個地段很發達，有投資的價值。而且生活的便利也意味著生病的時候不用冒著堵車的風險，還有就是路途遙遠給患者帶來的影響。
李嘉誠說，“決定房地產價值的第壹因素是地段，第二是位置，第三是位置。”所以買商品房的時候，在條件允許的情況下，壹定要考慮地段價值。
交通便利也很重要。
很多時候，由於經濟因素等因素，我們沒有足夠的資金去選擇壹個絕佳的地段來買樓。這個時候，便利的交通就可以挽救這壹點。現在城市的交通很發達，比如準時快捷的地鐵線，可以解決我們的出行問題。所以如果能選擇在交通便利的地段買房，也是不錯的選擇。如果我們能到達交通快捷的學校、醫院、商業中心等繁華地段，那麽周邊地區是否能解決買日用品的瑣事而不那麽麻煩就無所謂了，即使我們不能住在好的地段。
3.好的入住體驗離不開好的物業管理公司。
小區物業是否盡職盡責，物業管理公司是否規範，否則小區內亂丟垃圾的情況會很多，恐怕大家都不喜歡那種亂七八糟的場面。所以在看房的時候，需要對小區環境有個大概的了解，看看小區是否幹凈，看看物業是否盡職盡責。這是買家需要認真咨詢比較的。好的物業管理可以長久保持物業的品質。買房時，購房者壹定要問清楚物業公司有沒有進項目，什麽時候進的。壹般來說，物業公司越早介入項目，對購房者的好處越大。
4.仔細看房子類型
看房的時候需要註意房子的朝向，看是否南北通風，四面通透，陽光是否能照進來。如果答案是“沒有”，房子就會很壓抑，感覺悶熱、灰暗。好戶型的選擇標準是布局合理，動靜分區清晰，私密性好。隔音也很重要。深圳，不夜城，每天車流量很大，住高層和低層很容易受到影響，所以隔音也是需要考慮的壹點。在看房的過程中，還要考慮房子的私密性。私密性體現在內部和外部兩個方面，要註意內部私密性:通過將廳與臥室分開來保證臥室的私密性，廳與臥室的功能互不幹擾，可以更好地滿足住戶的各種需求；臥室之間最好保持距離，尤其是有孩子的家庭，兩代人之間應該有不同的空間；衛生間門最好不要開向大廳，這樣容易形成主客之間的尷尬。要註意外部隱私:臥室不要離鄰居的窗戶太近；買塔的話，要避免側窗和前窗“通視”的現象。
(以上回答發布於2017-04-25。目前的購房政策請參考實際情況。)
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