但是，妳知道哪些房子不應該買嗎？這五種房子，壹定要註意，不好賣，不好住，不保值，再便宜也不要貪。
第壹種:小產權房。
很簡單的理解就是小產權房用的是集體土地。通俗點說就是村裏的地。法律明確規定小產權房不能進入市場交易，只能在村民之間流通。但是現在很多小產權房因為價格低，在市場上還是有人要的。想買的人要考慮清楚。邊肖身邊就有這樣壹個朋友。7年前經濟緊張，可能沒考慮房子的後期事情，就買了小產權房。七年過去了，價格沒怎麽漲，他想賣也賣不出去。
買這種房子風險還是很大的，因為房產證辦不下來，意味著我的很多權益都沒有了。而且現在國家對小產權房的態度也比較明確。未來10年，小產權房將被逐步清理。至於當時的政策，我也不知道，只能觀望。
第二種:商住兩用房，小戶型。
不要被不知道的人騙了。很多地攤都屬於這種商住兩用房，很多開發商投機取巧賺取更多利潤。在壹線城市，這類房子的租賃市場依然火熱，但僅限於租賃。如果是投資，算算這類房子的投資回報率。如果還不錯，可以入手，但是這種房子如果是買自住的，就不要沖動了。首先商業水電不比民用水電貴壹周半，其次是40產權，不是70產權，也就是商業產權，商業產權貸款首付50%。而且像這種公寓樓，壹步兩步就有很多電梯，壹樓住著很多住戶。邊肖之前去過這棟壹樓多達20戶的公寓樓，所以妳可以明顯想象到裏面有多亂，各種條件都跟不上。購買前請三思。
第三種:城市邊緣的別墅。
有人會說，邊肖說妳不能買別墅。那不是廢話嗎？妳負擔不起，邊肖也承認妳負擔不起。但是這裏我想說的是，別墅是壹個享受的產品。大多數富人買別墅是為了自己享受。很少有人買別墅做投資，因為這類房子手少，增值空間不是很大，前期資金巨大。那些有錢人買別墅就是為了享受。邊肖在這裏什麽都不會說。行情好的時候，不壹定能脫手。更何況現在行情不好，個人還是要捂緊錢包。
第四種:市中心非常老舊的小區。
很多人會覺得，這種房子，買的越早越好。拆了就不造了。但我們要明白的是，拆遷距離很遠，尤其是市中心的這個老小區，周邊小區肯定是幾萬平米，沒有實力的開發商是開發不了的。因此，據說堯堯的拆除是無限期的。不要為了這個渺茫的希望浪費現在的流動資金，更不要相信這些房主說的馬上就要拆了。壹個快銷住宅區需要及時出售，價格不是壹般的高。如果妳想從中獲利，沒錯。作為壹種投資，把這種小區租出去壹般都買不起，建議妳三思而後行。
第五種:有產權糾紛的房子。
大家肯定會明白，這種有產權糾紛的房子，妳把錢都給了之後，房子也不壹定能打通，就像按揭車壹樣。雖然價格便宜，但是有產權糾紛的房子，無法保證自己的資金和權益。不要讓自己不舒服。
以上五種房子，大家買之前要三思。