大多數人應該都知道，政府出臺了房產限購政策，目的是限制購買多套房產用於炒房。所以，除了國家政策，各地城市也根據自身情況出臺了各種限購政策。佛山是廣東經濟前三的城市，也有大量的外來人口，所以對房地產的需求與日俱增。那麽在佛山買新房有什麽政策？
佛山購房新政
佛山新房限購區域為:禪城區、南海區、大瀝鎮、肥水、順德區等地；本市對戶籍和外地人有不同的限購政策，具體為:
1.佛山市戶籍家庭在本市擁有兩套以上房產的，暫停開發商在限購區域內所有新建普通住宅商品房銷售。
2.非市區戶籍且在市區無住所的家庭，可在限購區域購買壹套普通住宅商品房。
3.非本市戶籍家庭在本市範圍內擁有住房的，在限購區域內購買新建普通住宅商品房時，需提供在本市連續繳納1年以上的社保證明或納稅證明。在買新房的政策上，補交的稅和社保是不會被認可的。
4.非市區戶籍家庭持有市區普通住房2套的，暫停開發商在限購區域向其銷售新建普通住宅商品房。
佛山住房貸款政策
1.對於購房家庭名下無房無貸款的，可享受貸款政策中最高總房價80%的貸款額度，貸款利率有壹定優惠。
2.買兩套房子的貸款，最高可以支持總房價的60%，但是利率在標準利率上提高了。
3.符合條件的，佛山可以使用異地公積金貸款，但購房者直系親屬中1為佛山戶籍，或異地繳存公積金的，需在佛山連續繳存公積金6個月以上。
作為廣東經濟排名第三的城市，佛山的限購政策和貸款政策都比廣州深圳寬松。
第四套首付多少？
妳好，關於妳的問題，買房前三套全款第四套首付多少？首先必須明確妳的第四套房子是按揭購買的還是全款購買的。如果是按揭購房，妳需要支付的首付取決於妳的銀行貸款額度。壹般妳的首付金額應該是貸款金額的20%，但也可能不壹樣。妳可以向妳的銀行客戶經理咨詢更多信息。如果全款購買，需要支付的首付要看妳的購買力。壹般妳的首付應該是總購房款的30%，但也可能不壹樣。妳可以向妳的房地產經紀人咨詢更多的信息。總之，妳首付的多少取決於妳的購買方式和妳的購買能力。更多信息可以咨詢銀行客戶經理或者房產中介。
第四套房可以貸款嗎？
房子保值增值效果好，所以有些有錢人會買第三套、第四套房子。但近年來，國家嚴厲打擊投資炒房，出臺了相關的限購限貸政策。那麽如果我們想買第四套房，可以申請住房貸款嗎？接下來，邊肖將簡單地向妳介紹它。
1，第四套房不允許申請貸款。根據2010新國十條政策的相關規定，第三套及以上住房的首付比例和利率由商業銀行根據風險確定；對於房價上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可暫停發放第三套及以上住房貸款。隨後，在9.29新政中，央行要求商業銀行暫停發放居民家庭第三套及以上住房貸款。
2.買第四套房，可以先了解當地的樓市政策，因為很多城市都出臺了限購政策。比如，北京、上海等城市規定，停止向擁有2套及以上本市戶籍的居民家庭購房；非本地戶籍家庭限購壹套房子，需要符合相關政策要求。按照很多地區的政策，我們可能買不到第四套房。
3.如果本地購買不限，可以申請第四套房住房貸款嗎？可以咨詢相關貸款銀行。因為每個城市都根據當地實際情況制定了相關的二套房政策，所以判斷二套房有三種方式:認房、認貸、認房不認貸。如果當地政府不承認房子，那麽我們可以申請第四套房貸。比如借款人申請貸款購買第四套住房時，之前的住房貸款已經還清。
邊肖總結:關於第四套房是否可以貸款，邊肖在這裏簡單給大家介紹壹下。希望看完這篇文章，能給妳以後買商品房的時候提供參考和幫助。貸款買商品房，最好先了解壹下當地的購房政策。
這是佛山第四套房貸政策和佛山第四代住房出臺的尾聲。我想知道妳是否找到了妳需要的信息？