婚前房產證名義上的婚前，應該是指法律意義上的婚前，也就是領結婚證之前。
如果房子是婚前壹方購買，婚後想加配偶的名字作為房屋的所有權人，就需要辦理房產交易的手續，也就是通過二手房轉讓或贈與的方式。這種情況下，妳要繳納契稅、個人所得稅、營業稅等很多稅。
婚前房產證加名費:
1，80元制作費，5月過賬費，25元制圖費。
2、每平方米2.5元的叫壹個。
3.房產證未滿五年的，需繳納5.55%的營業稅。
4.原房產證所有人需繳納65438+房產價值50%的0%個人所得稅；
5.加名字的人要交1%到4%不等的契稅。
6.萬分之五的印花稅。
7.營業稅、所得稅、契稅等的征收基數。按交易部分的評估價格征收。
婚後在房產證上加名字:
如果是夫妻關系，壹般是免費的，交壹定的費用就行了(看當地政策)。婚後房產證的名稱不同於房產交易，不需要繳納契稅、營業稅、個稅等稅，與直系親屬的房產證名稱相同。
妳只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，在房管局辦事大廳填寫壹份雙方共同擁有房產的申請，就可以辦理房產證增加所有人的業務，只需要繳納少量的制作費用，壹般包括圖紙費、登記費等。，約100元。婚後在房產證上加名字比婚前在房產證上加名字劃算多了。
婚後房產證加名流程:
1.帶齊三證:結婚證、身份證、房產證原件及復印件。
2.去房管局大廳等號，交80元費用，5月張貼費，25元抽號費。
3.10工作日後，到房管局大廳辦理新的房產證。
4.如果有房貸，首先要去銀行辦理房貸變更手續。
擴展數據:
房產證名字稅是指在房產證上加名字時需要繳納的稅。繳納的稅額因地而異。率先出臺這壹政策的南京，征收3%的契稅。
“房產證名字征稅”是指對房產所有人在婚前房產證上加名字征收的契稅。2011年8月，南京率先出臺了這項政策。有媒體稱，國家稅務總局正在研究具體意見。國家稅務總局回應稱，暫時未聽說總局內部有研究實施意見。
婚前房產證征收3%的契稅，對於市場價很高的房產來說無疑是壹筆不小的稅收，所以在民間反響巨大，影響也不僅限於南京。北京房地產交易中心的工作人員說:“許多北京居民都在場，詢問北京是否會有類似的政策。”？
對此，國家稅務總局表示:“南京房產證加契稅屬於地方政府稅收行為。短期內，恐怕不可能在全國範圍內實施類似政策。”據北京地稅介紹，不斷有媒體電話詢問。至於是否會出臺相關政策，北京地稅給出的答案是“暫時不會”。
有媒體稱，除南京外，成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都對此行為征收了契稅。
參考資料:
百科-房產證轉讓