其實阿裏巴巴平臺上線很久了，只是近幾年才被大家註意到，迎來了火爆的市場。剛開始接觸拍賣行的朋友都會有這樣的疑問:拍賣行是怎麽來的？為什麽這麽便宜？拍賣行因為銀行貸款糾紛、民間借貸糾紛、國家沒收、無主財產等原因，起拍價壹般低於市場價。但在樓市火爆的市場，壹些地段的好拍賣行也不是白菜價，甚至會出現哄搶，最終成交價也不低於市場價。
1.產權問題
如果買的是有產權問題的合法拍賣行，不壹定能辦理產權。所以在購買前壹定要仔細看上市的房產信息，壹定要先了解產權、抵押、印章等情況。如果多項抵押被查封，不同法院執行的財產可能會不壹致。拍賣後，沒有全部抵押被查封，是不可能辦理房產證的。
2.騰空房子的問題
很多情況下，法院會在拍賣中明確表示不負責騰退房屋，需要競買人自行解決。如果原房主拒絕配合，買下房子後可能無法使用。那麽最好是提前看房，以便及時發現房子的問題，比如物業環境，房子的狀況等。
3.欠款問題
註意房子的居住和支付。拍賣行的稅費和房子差不多，但如果出現以下情況，會有額外的稅費支出。如果房屋最後壹次交易是“非夫妻直系親屬間的贈與或繼承”，第二次轉讓將產生20%的個人所得稅。如果房子以前是公司的，個人拿了就要交土地增值稅。此外，原業主拖欠的維修資金、物業費、水電費、煤氣費等。都需要投標人承擔。
4.貸款問題
如果房子不能公積金貸款，在房子拍賣後十個自然日內將尾款打入法院指定賬戶，否則視為違約，定金不予退還。
5.住房所有權問題
拍賣房產產權是否清晰，能否順利過戶，是買家最關心的問題。中國裁判文書網和最高法院執行信息網可以調取原房主的相關裁判文書和執行信息，可以確認房屋是否存在其他糾紛。最後去當地派出所核實房子名下是否有戶口，尤其是學區房。必須要註意的是，房子上有戶口的，不壹定能強制遷出。
與市場上正常交易的房子相比，拍賣行確實更便宜，但也更容易踩坑。如果確定要拍賣房子，壹定要做好前期準備，排除各種風險後再下手。這個市場已經有很多專業人士了，拍腦袋也買不到外行的拍賣行。