當時的招商地產估值比萬科高，而且走勢異常堅挺。那時總讓我感覺有點貴族氣質。但這十幾年下來，招商地產招牌換成了招商蛇口了，貴族氣質似乎也不見了，估值始終也高不起來了。想想真是讓人唏噓。
招商蛇口的總體情況根據招商蛇口2018年年報，招商蛇口主要有三塊業務：社區開發和運營、園區開發和運營、郵輪產業建設與運營。名字起得有點繞口，其實第壹個幹的就是賣房子，第二個幹的是產業園區開發，第三個實在太小，業務也沒什麽發展，不提也罷。
招商的房地產創立招商局是中國民族工商業的先驅，創立於1872年晚清洋務運動時期。140余年來，曾組建了中國近代第壹支商船隊，開辦了中國第壹家銀行、第壹家保險公司等，開創了中國近代民族航運業和其它許多近代經濟領域，在中國近現代經濟史和社會發展史上具有重要地位。
1978年，招商局獨資開發了在海內外產生廣泛影響的中國第壹個對外開放的工業區——蛇口工業區，並相繼創辦了中國第壹家商業股份制銀行——招商銀行，中國第壹家企業股份制保險公司——平安保險公司等，為中國改革開放事業探索提供了有益的經驗。