1、所售房屋是否是賣方家庭唯壹住宅；
2、所售房屋是否滿足購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；如果有任何壹個條件不滿足都必須繳納個人所得稅，繳納的稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
在購買二手房的時候壹定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同壹人，有無他項權記載，有無***有人；
2、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；
3、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
4、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將壹房二賣；
5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張壹次性付完全部購房款。