融資租賃是什麽意思？

融資租賃的租金大致相當於以租賃物的購買金額為基礎，按市場利率計算的本息總額。本質上，融資租賃相當於分期付款購買。在融資租賃交易中，承租人幾乎總是保留租賃物。在購買之前，租賃物的所有權暫時歸出租人所有。留存的購買金額壹般是象征性的價格(例如100元)等。只有保留購買，出租人才能將租賃物的所有權轉移給承租人。

壹般來說，融資租賃涉及三方當事人(出租人、承租人和供應商)，由至少兩個合同(出租人和承租人之間的融資租賃合同和出租人和供應商之間的采購合同)組成，是集融資和物物壹體化的綜合交易。購房合同的買方是出租人，但購房決策人是承租人。供應商根據采購合同向承租人交付貨物。

融資租賃是指最低租賃付款額的現值或最低租賃收款額的現值不低於租賃開始日租賃資產賬面原值的90%的租賃。(註:這是融資租賃和經營租賃的本質區別。)

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