1. 地理位置：仙林位於南京市棲霞區南部，而棲霞區則位於南京東北部。
2. 發展定位：仙林是棲霞的王牌，擁有較好的教育資源、地鐵2號線以及低密度居住區，迅速崛起成為南京的壹個特殊區域。而棲霞區的發展定位相對不那麽突出，沒有像仙林那樣擁有顯著的優勢。
3. 交通：仙林交通優勢較為明顯，正在建設中的仙林湖東側軌道樞紐中心將使其交通更加便捷。相比之下，棲霞區的交通條件稍遜壹籌，與仙林湖之間有鐵路線阻隔，互通性不如仙林。
綜合來看，南京仙林和棲霞在多方面存在壹定差異，尤其是在地理位置、發展定位和交通方面。