商業地產顧名思義就是商業地產，所以也叫商鋪地產。它不同於具有居住功能的住宅地產，也不同於具有工業生產功能的工業地產。從廣義上講，商業地產通常是指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形態，在經營模式、功能、用途等方面均不同於普通住宅、公寓、別墅等房地產形態。以辦公為主要用途的房地產屬於商業地產範疇，也可以單獨列出。國外比較常用的詞匯是零售地產的概念。壹般指零售業使用的地產形式，狹義上是商業地產。