權益法:是指按照被投資企業占被投資企業權益資本的比例對長期股權投資進行定價的方法。采用權益法進行長期股權投資時，投資企業長期股權投資的賬面價值應當相應增加或減少，但因股權對長期股權投資的影響而導致賬面價值增加或減少的除外。？
當投資公司能夠控制被投資公司時，采用長期股權投資的會計處理方法，即投資公司的長期股權投資賬戶按原取得成本入賬後，始終保持原資金數額，不隨被投資公司的經營成果增減。
成本法是房地產估價方法之壹，是指計算估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，從而估算估價對象客觀合理價格或價值的方法。
根據這壹方法，投資企業應根據其在被投資企業中的股權比例和被投資企業凈資產的變化，調整“長期股權投資”科目的賬面價值。投資企業在使用這種方法時，應按照投資權益的比例將被投資企業的年度凈損益列為自己的投資損益，並以投資的增加或減少表示。
從被投資企業收到股利(不含股票股利，下同)的，投資企業應當減記投資賬戶的賬面價值。