1.正商的房子有漏雨和裂縫。
2.2023年2月中旬,張女士委托第三方房屋檢驗機構對房屋進行了檢驗。驗房給出的結果是房屋質量問題高達51,包括墻磚多處空鼓、門窗劃痕、衛生間漏水、地板不平、墻體裂縫過大等,未達到驗收標準。