靜態現金流折現法是指通過預測公司未來盈利能力，據此計算出公司凈現值，並按壹定的折扣率折算，從而確定股票發行價格。
靜態現金流折現法又稱“靜態現金流收益法”，靜態現金流折現法是比較流行的方法。資產證券化產品與普通債券不同，普通債券是到期還本付息，現金流比較集中，可以用簡單的靜態現金流折現模型進行折現。靜態現金流折現法的優點是最簡單易行，為其他各種方法提供標準。
靜態現金流折現法而證券化產品壹般是分期還本付息，現金流分散於各個時期，不同期限貼現率不壹定相同，而靜態現金流折現法只是以單壹折現率來折現所有現金流，並未考慮不同利率路徑之下現金流量的波動性。
靜態現金流折現法的缺陷
1、未考慮實際的利率期限結構，未來利率波動的加劇將使定價結果產生的誤差不斷放大。
2、只考慮了貼現率的變化，並未考慮不同利率路徑下現金流量的波動性。