1.貸款合同終止後如何還款:
在按揭購房過程中,存在兩種不同的法律關系,即購房者與開發商的關系和購房者(借款人)與貸款銀行的關系。從上述法律關系可以看出,買方(借款人)有向銀行歸還貸款的義務。買受人(借款人)與銀行簽訂借款合同後,銀行已按合同約定將款項全部打入開發商賬戶。此時購房者(借款人)與開發商約定解除購房合同,購房者既失去了房子,也失去了貸款。如果購房者(借款人)繼續償還銀行貸款本息,顯然是極不公平的。