資本化率包括兩部分，即安全利率和包含風險和通貨膨脹的風險利率。由於資本化率具有高度敏感性，其數值會對結論產生乘數效應，因此該指標的確定應非常謹慎。它首先必須符合四個原則。
首先，資本化率必須大於安全利率。
在市場經濟條件下，投資者會有許多投資機會，如購買國債或把錢存入銀行，購買公司債券，投資企業或購買股票。其中，買國債或者把錢存銀行是最安全的，既能獲得穩定的到期利息，又能全額收回本金。之所以有人選擇投資辦企業或者買股票，是因為按照風險和收益的正比，會有高於安全利率的收益率，高出的部分就是風險利率。
2.資本化率應當參照同行業平均資產收益率水平確定。這壹原則源於任何買方或投資者都願意投資於這壹特定企業，目的是獲得高於同行業總資產平均回報率的收益水平。因為這個指標是同行業大多數企業都能達到的，投資者的獲得必然會使他們把錢投在他們認為能獲得最大利潤的企業上。如果企業不能獲得超額利潤，他們就會改變投資方向。
第三，資本化率應參考企業的實際資產收益率，取決於企業的整體資產。
第四，資本化率應根據實際收益率確定，充分考慮買賣雙方的預期收益率，利用買賣雙方對立的利益和矛盾的心理狀態，遵循雙方都能接受的原則。