第壹，買房自住，最重要的考慮是合適的價格和合適的住所，而投資房子，就像投資股票壹樣，最重要的考慮是房產的升值，包括房價和房租的上漲。所以妳要掌握並利用好房地產升值的八大希望因素。
第二，影響房地產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞最活躍的因素是交通狀況。
第三，在這樣壹個知識經濟時代，社區的文化水平越高，房地產的增值潛力就越大。據估計，用不了多久，壹個由新經濟產生的新的“暴發戶”群體將在中關村周圍形成。
四、網絡家居、環保住宅等。已經成為現實。其實房子質量越來越好了。單從這個意義上來說，建成的房子會隨著時間的推移而貶值。這就要求投資者在買房時要特別關註房子的質量，特別關註對房子質量比較敏感的因素，比如布局、層高、建築質量等等。
五、投資拍賣有很大風險，投資者應謹慎。但總的來說，風險大，收益也大。如果能合理合法地使用拍賣合同，應該能獲得豐厚的回報。
第六，經濟周期，這是最難把握的因素。壹般認為，中國經濟還有很大的向上發展空間。目前中國房地產市場發展也很平穩，基本沒有房地產泡沫現象，所以房地產投資前景看好。