1.行業競爭加劇:隨著房地產市場競爭的加劇，房地產企業之間的競爭越來越激烈。如果企業不能有效應對市場競爭，市場份額和利潤都會受到影響，從而導致地產股業績下滑。
2.經濟環境的變化:地產股的表現也會受到宏觀經濟環境的影響。如果經濟增速放緩，通脹加劇，利率上升，會對地產股的表現產生負面影響。