1，區位因素:鄒城育才新苑尚未實現充分的開發建設，遠離市區、市中心商圈、交通樞紐等重要地段，價格較低。
2.入市時間:鄒城育才新苑是壹個新開發的房地產項目。當它開始銷售時，會有優惠或折扣促銷措施來吸引更多的買家。同時，項目進展緩慢或競爭激烈也導致開發商壓低價格。