財務自由三大核心工具構成了壹個穩定產生現金流的金三角，這三大工具組合會產生源源不斷的強大的現金流。這三大核心工具分別是：股票、企業、REITs。
1、生錢資產類型的股票：就是持續分紅的股票。 優質的生錢資產類型的股票，每年的分紅收益率可以高達9%以上 比如這家上市的公司就是非常優質的生錢資產，它的股息率為 9.29%，意思是每年光現金分紅的收益率就有 9.29%了。
2、生錢資產類型的企業，就是持續賺錢的企業。
3、生錢資產類型的 REITs：就是持續高分紅的 REITs。其實壹般的 REITs 都是持續高分紅的。因為各國法律都規定 REITs 每年至少要把 90%以上的凈利潤分配給投資者。所以生錢資產類型的 REITs 也是壹只持續下大金蛋的鵝。
REITs也叫“瑞子”是房地產投資信托基金。投資 REITs 本質就是投資房地產。通過 REITs 幾百元就可以投資房地產了。就像買賣貨幣基金、股票壹樣方便。有些 REITs 每年的現金分紅高達 15%以上。
REITs的特點在於：
1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；
2、收益的大部分將用於發放分紅；
3、REITs長期回報率較高,但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行。