舊房改造的前提通常是房屋存在安全隱患或者年久失修無法再使用。在這種情況下，政府或有關部門可以提供舊房改造方案，對符合條件的房屋進行改造或修繕，提高房屋的安全性和使用價值。
舊房改建前，相關部門會對房屋進行鑒定，以確定是否符合舊房條件。如果房屋存在嚴重的安全隱患，如墻體出現裂縫、結構不穩定等。，或者房子已經不能滿足基本使用需求，比如漏水，通風不好等。，那麽這個房子就會被認為是符合舊條件的房子。
舊房改造應註意的事項
1.安全第壹:在舊區改造過程中，必須確保施工人員和居民的安全。需要采取必要的安全措施，如搭建防護網、設置警示標誌等。
2.合法合規:在進行舊改之前，妳需要了解相關的法律法規，確保舊改符合規定。同時需要與相關部門溝通協商，獲得必要的批準和許可。
3.環保:在進行舊區改造時，我們需要註意環保。應當采取措施減少噪聲和粉塵對周圍環境的影響，避免破壞生態環境。
4.質量保證:舊改期間，要保證施工質量。要選擇有資質的施工單位和監理單位，嚴格按照相關標準進行施工和驗收。