基建公募REITs和股票有什麽區別？

公募基礎設施類REITs具有雙重屬性，投資者收益主要來源於期間分紅收益和資產價值提升帶來的份額價值增長收益。

與股票相比，第壹，公募基礎設施類REITs分紅比例較高，采取強制分紅政策。要求收益分配比例不低於基建項目年度可分配金額的90%，對於分紅較高的股票可能更穩定。其次，標的資產主要是經營穩定的成熟優質基建項目，現金流預期相對明確，原則上單位價值波動相對有限。所以基礎設施公募REITs產品收益相對穩定。