登記是商品房買賣中物權取得和標的物所有權轉移的條件。我國《合同法》第壹百三十三條規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力，未經登記不發生效力，法律另有規定的除外。
擴展數據:
註意事項:
如前所述，婚前出生證明登記為個人，壹般認定為個人財產。如果雙方有婚前購房的意願，司法實踐中仍會認定為* * *財產。
出資性質用於支付購房款(首付或全款)和償還貸款。
房價款直接支付給開發商或其他出賣人，是履行房屋買賣合同的義務，相應的權利是取得產權。向銀行償還貸款是履行借款合同的行為，與房屋產權沒有直接關系。
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