首先，我們需要考慮疫情的影響。由於去年新冠肺炎疫情的爆發，中國經濟遭受了巨大的打擊，尤其是房地產市場。隨著疫情得到控制，政府加強了對房地產市場的調控，這也給房地產市場帶來了壹些不利影響。
其次，政策變化也可能是住宅投資下降的原因之壹。在過去的壹段時間裏，政府出臺了壹系列限制房地產市場的政策，這可能會使壹些投資者望而卻步，導致住宅投資下降。
此外，還有壹些其他因素，如經濟增速放緩、人口結構變化等，也可能對住宅投資產生影響。
總之，住房投資下降的原因是多方面的，其中疫情和政策的影響較為明顯。但我們相信，在政府的積極調控和各方的共同努力下，房地產市場將保持穩定健康的發展態勢。