自然增值是指由於業主以外的變動因素的存在，使物業業主所擁有的物業價值增長的狀態。也就是說，房產升值只是市場因素造成的，沒有任何時間、智力、金錢、勞動等貢獻。
擴展數據？
壹.天然水果的成分
1，原件必須是實物；
2.果實主要是自然因素造成的；
3.水果可以和原物分開。
第二，自然增值的特征
財產所有者在這種狀態的過程中沒有起到任何積極的作用，即財產所有者沒有把原有的財產投入到價值再生產的過程中，財產升值的原因是外部因素造成的。自然升值主要受市場因素影響。
第三，自然增值的主要類型
商業中心區房地產因其稀缺性和不可替代性而增加的價值；隨著收藏市場的繁榮，古玩價格水漲船高；該公司持有的股票因業績優異而價格上漲。
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