法律分析：可以拍賣處理，但是債權人必須為被執行人另行提供住房。比如可以通過以小換大等方式為債務人提供住房。通過這種方式拍賣欠款人住房的，債權人事先應當與法院充分溝通，取得法院的認可。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院執行工作若幹問題的規定》 第五十三條 凍結投資權益或股權的，應當通知有關企業不得辦理被凍結投資權益或股權的轉移手續，不得向被執行人支付股息或紅利。被凍結的投資權益或股權，被執行人不得自行轉讓。