來源滿意牛金融分析師蔣洪
a股市場壹直被認為非常不完善，投資者多為散戶，主題和概念盛行。股市是壹個靠專業取勝的市場。
隨著機構和外資的大量進入，a股交易者的結構也在發生變化。散戶在市場中的比重和影響力可能會逐漸降低，股票和證券投資中專業能力更強的專業投資者的比重會逐漸增加。
資金方面的另壹個重要因素是MSCI正式落地，a股將被納入其新興市場指數。
到2065438+2008年6月，a股在MSCI新興市場指數中的比重為2.5%。9月份，這壹案例將繼續增加到5%。MSCI加上滬股通和港股通將在2018年為a股帶來約3000億的增量資金。
MSCI納入a股的另壹個新興影響是，資金配置的重心將向低估值、低成長的大型上市公司轉移，主要是藍籌股和白馬股。
從2018開始，房地產就壹直在不斷變化。優質房地產公司的激增可以從兩個角度解讀:政策層面，2017年2月召開的中央經濟工作會議和全國住房和城鄉工作會議，均向房地產市場發出積極信息；
業績層面，大部分龍頭房企2017年銷售超預期，因此這些公司2017年年報亮麗，前景看好。2018至1，房企將陸續披露2017年全年銷售數據，不斷刷新市場對房地產板塊的印象。
房地產行業的去杠桿化正在深化。過去房企靠高杠桿拿地，賭地價獲取超額收益的時代將壹去不復返。而是他們會通過合理的項目開發獲得合理的利潤水平。這種情況的出現，非常有利於龍頭企業的做強做大。
反映在資本市場上，雖然2017地產股整體表現不錯，但分化現象依然明顯，即龍頭房企和大房企更容易受到市場追捧，而中小房企表現相對平淡。無論從基本面還是流動性角度，2018上半年都是配置地產板塊的最佳時機，低估值龍頭標的值得關註。
最近房地產板塊表現搶眼，表現出強烈的上漲信號，所以無論從基本面還是技術面，房地產板塊都到了值得關註的時期。
地產股暴漲的邏輯是部分企業憑借業績上漲提振股價，資本市場對政策調整的影響反應迅速。
據統計，2017 12.28—2018 19.00，房地產板塊八個交易日累計漲幅為9.69%。
"股票價格的變化通常是企業業績的反映."近期部分房企持續攀升，尤其是千億級房企規模持續增加，是地產股升溫的主要原因。
除了業績，熱點房企未來業績的增長也是資本市場看好的重要原因。從近期庫存大增的多家房企來看，土地儲備均處於歷史高位。
這些足以說明地產板塊是低估值、低成長的大型上市公司，尤其是藍籌股和白馬股。值得投資的板塊之壹。