養老金融資
在美國，普通人的養老金可以參與各種投資，自負盈虧。通常美國人會把工資的10%花在401K上，也就是“退休計劃”。因為這部分錢可以免稅，所以每年會有壹個最高投資上限。今年的上限是$65，438+07，500。這部分錢原則上不能在退休前取出。如果被強制提前取出，會被罰款。所以，如果不是急需用錢，很少有人會提前兌現。當然，養老金可以不用現金存入特定賬戶，從事各種投資，達到抗通脹保值的目的。它可以買賣股票，買債券或者交給商業投資者理財，或者放在同壹個基金裏，買外匯，買期權等等。經過幾十年的金融投資，年收入超過65438+萬美元的中產階級家庭，退休後可以從401K中提取數百萬美元。只有晚年有了足夠的保障，美國人才能養成不喜歡存款的習慣。
房地產投資
說到投資，房地產永遠是壹個無法回避的話題。與投機性的股市投資相比，美國政府似乎更喜歡人們投資自己的房地產。首先，自住型房產的貸款利率通常比投資性住房低壹個百分點左右。其次，在美國，投資利潤的所有收入都需要納稅。只有自住的房子可以免掉25萬到50萬美元的利潤，不用交稅。伊利諾伊州執業律師莉莉·馮(Lily Feng)告訴記者，如果房屋屬於自住房屋，且五年內累計入住時間超過兩年，則符合免稅條件。在買賣過程中，單人免稅額度為25萬美元。夫妻免稅可達50萬美元，多出來的利潤按收入分別按65，438+00%、65，438+05%、20%征稅。收入少的人甚至可以什麽都不交。比如壹對夫婦用654.38+0萬美元買了壹套房子。五年後，房子升值到654.38+70萬美元。他們賣房子的凈利潤是70萬美元。納稅時，他們只需要繳納20萬中超過50萬美元的部分。稅率根據家庭收入從654.38+00%到20%不等，不考慮豪宅。這樣做的目的也是美國政府鼓勵人們不斷更換更好更大的房子供自己居住。盡管如此，美國的房市卻因為高昂的房地產稅和交房時高達房屋總價6%的中介費而難以“投機”，無形中增加了房屋持有和交易的成本。
固定收益產品
另壹種低風險投資是固定收益。壹般涵蓋國債、企業債、證券化貸款市場和保險產品。證券化的貸款市場主要是指住房貸款和汽車貸款，金融機構會將這類貸款打包成金融產品賣給投資者。保險產品是指投資者對發債企業信用持樂觀或悲觀態度的壹種合約衍生產品。
領養哦謝謝