我們說壹座城市是壹家公司，壹套房子是公司的股票。買房其實就是在這個城市分壹杯羹。股票是擁有公司資產的憑證，房產是擁有城市資產的憑證。所以城市(公司)發展越好，房價(股價)越高。所以，我們可以從城市的幾大跡象來判斷房價是在漲還是即將漲。
第壹點是這個城市失業的人很少。這說明在行業內是有壹定優勢的。大量的公司和企業提供工作崗位，人們的收入會相對穩定，所以對住房的需求會增加。而且就業率高會吸引更多的人，人口的流動就是財富的流動。流入的人越多，推高房價的動力就越大。
第二點是居民收入的提高。毫無疑問，收入增加後，會有更多的閑置資金，從而增強購買力。事實證明，居民收入的增長速度往往慢於房價的增長速度，說明收入對房價的刺激非常敏感。
第三點是庫存很少。俗話說物以稀為貴，越少的東西越值錢，房子也是如此。在需求不變的前提下，如果供給減少，價格就會相應上漲。這也是房價越去庫存越漲的原因，因為政府鼓勵購房者買房，所以短時間內需求會快速增加，需求增加的同時庫存減少了。這個時候需求會不斷補充，房價自然會越漲越高。
第四點是幾乎沒有止贖。房屋止贖，即抵押房屋贖回終止，即因貸款人無力償還，貸款機構強行收回其房屋。就像買房壹樣，如果房主不幸失業，無力支付每月的房貸，貸款機構會把房子收回拍賣，以償還剩余的貸款。幾乎沒有止贖，說明房子很值錢，還在升值，所以大家都在積極買房。
最後壹點是，成交價和售價差不多。這意味著無論房價多高，購房者都願意接受，很大程度上說明購房者對當前房價的承受意願很強，對房價的上漲有很大的預期。這個時候房價還會繼續上漲。
(以上回答發布於2017-12-07。目前的購房政策請參考實際情況。)
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