發行REITs，公司的解釋，會釋放重資產，讓公司變成輕資產。目的是好的，做法也比較新穎。關於護城河。首先是能耗指數。二是規模優勢。第三是客戶資源優勢。在環城壹二線城市，很難獲得能耗指數。壹旦獲得，就構成了壹條天然的護城河。光環的規模目前在國內是行業第二。這些櫥櫃以零售方式出租。毛利率高於同行。作為公司最大的客戶，亞馬遜經常受到中美關系變化的影響。未來基礎是否紮實，還需要觀察。此外，還有三個方面值得壹提。1，作為重資產行業，公司業務性質的內生可持續性較差。
2.股價經過長達壹年的下跌，估值水分大大降低，估值更加合理。隨後，REITs是否獲準發行將改變市場對其的看法。
3.管理。去年下半年，董事長和高管集體收割韭菜，總計約6億元。切吧。股價腰斬壹年，高層態度不著邊際，讓人心寒。
根據目前金鐘王雲項目的初步評估結果，公司計劃募集資金約57億元。根據規則要求，公司或指定主體作為戰略配售投資者，認購不低於20%的基金份額。因此，綜合計算，Halo.com明年有望獲得超過40億的投資現金流，並確認較大的投資收益。招商證券研報稱，通過公募REITs產品，光環新網數據中心的重資產有望重估，提升公司資產增值收益，優化資本結構和現金流；基於已形成的基礎設施公募REITs平臺，公司未來可能會不斷將其他優質數據中心資產註入公募REITs平臺，實現輕重資產的分離和平衡，提高上市公司的資本運作能力。