商住兩用房怎麽貸款，首付多少？
現在首付可以分為:
1.首套房的情況下，購買面積不超過90平方米的新房，最低首付可以是20%；
2.二套房的情況下，購買房產最低首付60%；
3.三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價來批貸；
4.其他情況，最低首付30%。
想在廣州買壹套商住兩用的房子。怎麽才能貸款？
可以找抵押貸款公司申請抵押貸款。大元按揭專業便捷。
商住兩用房首付多少？
在招商銀行申請個人商業用房貸款購買商住兩用房的，最高貸款/授信額度不超過所購房地產評估凈值的55%或評估現值的50%，且不超過成交價格的55%。如監管部門政策有調整，按本行及監管部門相關規定執行。關於這筆貸款的具體金額信息，您也可以在櫃臺通過個貸部申請時，通過相關工作人員進行詳細確認。
商住兩用房算首套房嗎？
商住兩用建築是指該建築的兩用性質。商住樓壹般為綜合樓，底層為商場、商店、商業，其余為住宅樓。商住用地性質為綜合用地。根據國家土地法，綜合用地的使用年限為50年。
買房最需要註意的壹點就是看開發商明示的五證。五證是指國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程開工許可證和商品房預售許可證(或商品房銷售許可證)。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:住宅用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。"
哈爾濱巨野地產我介紹:50年產權房和普通房的區別主要有以下幾點:
第壹，未來使用成本不確定。如果前者用於公共建築，其水、電、暖等使用成本將采取商業價格。所以對於購房者來說，買房的時候要問清楚。目前大多數開發商在開發初期采取相應的補救措施，可以按民用價支付。
第二，相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買及以後轉讓的契稅為1.5%，50年產權的房屋契稅按3%繳納。
第三，貸款條件限制。這些房子大部分不能申請公積金貸款，但少數項目在開發商的努力下是可以做的。另壹套50年或40年的房子，如果采用銀行貸款，只能拿到50%或60%的房貸。
第四，建設標準不同。按照公建的相關要求，前者的人防、消防建設標準更高，對於開發商來說會增加成本。
那要看妳這個商住兩用房的產權證怎麽寫了，是商業地產還是普通住宅。
如果是商業地產，那就不是兩套了。如果是普通住宅，就是兩套。
商住兩用房可以貸款嗎？
商住兩用房可以抵押。
貸款申請材料
1.房產證(房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行)
2.權利人及其配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口簿
4.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)
5.收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。)
6.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
7.如果房產還有銀行貸款，請提供借款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
8.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。)
北京商住貸款首付多少？
在招商銀行申請個人商業用房貸款的，商住兩用房貸款/授信額度不超過所購房地產評估凈值的55%或評估現值的50%，不超過成交價格的55%。您具體的“可貸額度”需要在您提交資料後由經辦行確定。
我們是商住兩用房，已經交了首付，正在辦理貸款，貸款正在審批中，還沒下來。
您好
我很高興回答妳的問題。
妳可以寫下妳的住址。
望采納，謝謝。
請問商住稅高嗎？
商品房交易和商鋪按同壹標準納稅。水、電、氣都是按商業用途收費，物業費也比普通住宅小區收費高。
商業公寓的房產證可以貸款嗎？
商務公寓的房產證可以貸款。商住公寓房產證貸款可以通過以下兩種方式進行:
1，通過銀行貸款。目前央行發布的貸款基準利率為壹年期6%，二至三年期6.15%。四至五年，6.4%；六年以上(含六年)6.55%。壹般銀行會根據個人信用狀況有所浮動，壹般上浮10%到20%左右。具體貸款利率以當地銀行為準。
2.通過公積金貸款。需要註意的是，公積金認房不認貸，商品房不在限購之列，相當於現在名下沒有房產(壹切以家庭為單位)，所以只要妳現在買的房子在90平米以下，就可以獲得房屋評估價80%的最高貸款，也就是所謂的首付20%。公積金有上限，最高654.38+0.04萬。公積金貸款，需要提供以前的貸款記錄證明。
商住公寓不影響二套房的購買，但是在購買商住公寓時要特別註意貸款申請，以免耽誤二套房的購買。畢竟很多政策對普通房子是有效的。