最近說這話的是樓繼偉。
每個行業都有庫存，但根據我的理解，這裏的去庫存主要是指房地產的庫存。因為房地產會影響下遊壹系列產業鏈。
現在房地產的庫存有多大？
根據國家統計局的數據，到2065438+2005年3月底，商品房待售面積為64998萬平方米。按照壹個家庭平均80平米計算，這些待售商品房幾乎可以滿足800萬家庭的住房需求。如果單戶家庭住房面積為100平方米，這些房地產存量也可以滿足650萬家庭的住房需求。
中間
中國有多少家庭？根據《中國家庭發展報告》
根據2014的數據，目前約有4.3億個家庭。這些家庭擁有房屋的比例是多少？根據中國家庭金融調查與研究中心發布的數據，2014年中國有住房。
家庭比例為90.8%。算壹算，目前中國約有4000萬無房家庭。
庫存好像不多，只有650萬到800萬，而無房家庭有4000萬。這只是需要明顯的強大。
但是，別忘了，這4000萬家庭很可能基本買不起房子。而選擇了租房。
而房產的供應，我還有大量的二手房。
2014
根據2008年3月的數據，中國城鎮家庭多套房擁有率已經上升到21.0%。有多套房子，至少兩套，很多家庭不止兩套。讓我來點粗暴的。大概是
8200萬套住房。(其實肯定不止這些)。這些房子有些出租，有些出售。加上在售的新房，可以滿足6543.8億家庭的住房需求。我遵循最保守的算法。
是的。
同樣，根據《中國家庭發展報告2014》的數據，未來中國還會有新的家庭出現，在2045年達到5.03億個家庭的峰值，之後會有所下降。換句話說，大約會有7000個新家庭。7000加上現在的4000只不過是1.1億家庭左右。然後開始下跌。
所以目前的房產存量已經基本覆蓋了2045年中國家庭峰值的需求。在過去的30年裏，我們不能建房子。
所以去庫存就是把目前在地產商手裏的房子快速轉移到別人手裏。
按庫存來說，是出貨。