壹、條件和要求
1，具有完全獨立民事行為能力的自然人或法人
2.抵押物為房地產(住宅、商品房等)。)由本人或第三方合法擁有。
3.抵押物位於建湖縣。
4.原則上，該建築建於1990之後。
第二，需要提供文件
自然人
1，房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證
2、借款人的身份證、戶口簿
3.抵押人及其妻子的身份證、戶口本、結婚證。
(註:抵押人單身的，提供民政部門出具的單身證明；離異提供離婚證和未再婚證明)
法人
1，房產證或房屋所有權證，土地使用權證
2.法定代表人身份證明、法人授權委托書、公司章程、董事會決議、股東會決議、營業執照、稅務登記、最近三個月的納稅證明。
三、辦理程序
借款人應持有關文件到銀行登記；
提供個人信用證明，說明貸款用途；鹽城盧鑫房地產評估有限公司評估；
簽署相關法律文件，辦理相關手續。
第四，繳納費用
包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費、咨詢服務費。
以上是低壓住房貸款。
在銀行有房貸的房子能賣嗎？
抵押物的出售必須經抵押權人同意。如果建行同意賣，妳可以賣。如果他們不同意出售，就沒有辦法轉讓所有權。除非妳提前還貸，但是妳已經約定壹年內不允許提前還貸，那就要等到壹年期滿。在此期間，除非建行同意，否則不能出售。
想把房子抵押在銀行，該怎麽辦？
妳好，我是新浪小胖貸款班。房地產抵押貸款的申請條件和所需材料如下。
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個人房地產抵押貸款申請條件
(1)年滿18周歲不滿60周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
(2)有穩定的職業和收入，良好的信用和還款能力；
(三)銀行規定的其他條件。
個人房地產抵押貸款申請材料
1)標識
2)戶口本
3)結婚證
4)收入證明
5)抵押財產的產權證和評估報告
6)貸款用途證明
7)銀行規定的其他信息。
個人住房抵押貸款的比例、期限和利率
貸款額度根據所選擇的不同貸款用途確定，但壹般不超過抵押房地產評估凈值的60%；年限壹般不超過20年；貸款利率按中國人民銀行關於個人消費貸款的規定執行。
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專業解答銀行業務相關的各類問題，包括銀行和小胖~
參考及申請材料:hi.baidu/...9.
我是小胖貸款班，更多問題在我的博客裏回答。妳可以在百度或新浪搜索小胖貸款班找到我。請留言~
房貸銀行需要哪些材料？
您好，我行個人消費貸款是我行向自然人發放的，以已落戶且證件齊全的房產為抵押，用於購車、裝修、教育、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款。(壹般不發現金)。申請時需要向個貸部門提供個人信息和資金具體用途證明。目前部分城市尚未開展此項業務。您可以將您所在城市的名稱告訴我們的在線客戶，我們將幫助您檢查這項業務是否是在當地開始的(forum.cmbchina/在線客戶服務...ncmu=0)。感謝您的關註和支持！
銀行辦理按揭貸款的詳細程序
工農中建四大行對辦理房貸的要求非常嚴格。妳父母的房子不僅要有房產證，還要提供土地證。土地性質必須是國有土地使用權。如果分配了，就不行了。房地產應同時抵押。
辦理抵押時，先請中介對房產進行價值評估，然後和銀行簽訂借款合同，拿著合同去房管局進行房產登記，再去國土局進行土地登記，最後放款。當然，貸款還必須有貸款申請和貸款用途證明，比如購房合同。
另外，辦理登記時，房產證上的人必須到場簽字。如果家裏有財產，所有* * *人都要簽字。
妳有抵押銀行貸款嗎？妳需要什麽？
當然還有按揭貸款，但是現階段對貸款用途的控制還是比較嚴格的。
住房抵押貸款申請材料:
1.產權證和土地證
2.夫妻雙方的身份證
3.夫妻戶口本
4.結婚證(或民政局出具的未婚證明)
5.收入證明
6.銀行在過去六個月或更長時間內的流水明細
7.為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。)
聽說Jurong.com不錯，上面的貸款標註很全面，辦理的時候前期不收費。很多詐騙公司都要先收費。
用房產做抵押獲得銀行貸款需要什麽手續？
您好，我行個人消費貸款是我行向自然人發放的，以已落戶且證件齊全的房產為抵押，用於個人或家庭合法消費用途如購車、裝修、教育、大宗消費購物、旅遊等的貸款。(壹般不發現金)。申請時需要向個貸部門提供個人信息和資金具體用途證明。目前部分城市尚未開展此項業務。您可以將您所在城市的名稱告訴我們的在線客戶，我們將幫助您檢查這項業務是否是在當地開始的(forum.cmbchina/在線客戶服務...ncmu=0)。感謝您的關註和支持！
個人如何向銀行申請按揭貸款？
方法/步驟
1
首先，我們要了解什麽是按揭貸款。抵押貸款有兩種，壹種是個人消費貸款，壹種是個人經營貸款。所謂銀行消費貸款，是銀行機構向消費者發放的用於購買耐用消費品或支付其他消費的貸款。也就是說，妳可以用銀行的錢經營自己的事業，買自己的東西，比如房子、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等。，甚至可以申請銀行消費貸款去度假深造。個人經營性貸款，顧名思義，是以自己的財產作為抵押，獲得銀行融資，用於商業目的。
2
抵押貸款申請條件:不是所有的房子都可以抵押銀行貸款。首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15以內，面積在60平米以上，貸款申請金額不能低於30萬。申請人應該有多余的房間。並提供還款來源和貸款用途，如個人流水、發票等。有些人覺得他們的房子位置好，市場價格高，所以他們肯定能向銀行申請抵押銀行貸款。這是錯誤的。銀行申請貸款，首先要考慮的是風險。新房子比舊房子好。面積大的比面積小的好。此外，沒有老人和孩子的出生證比有老人和孩子的出生證更容易辦理。
三
房貸銀行貸款利率:因為經濟環境在變，利率也在變。去年消費貸款還能打9折，現在至少要上浮10-30%。個人經營性貸款就更不用說了，上浮40-50%都有可能。所以在申請貸款的時候，要考慮自己的還款能力，否則每月壓力太大，會很辛苦，很尷尬。
四
抵押銀行貸款還款方式:個人消費貸款壹般為等額本息還款，貸款期限為15年。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
五
抵押銀行貸款需要提供的信息:
◆個人身份證明、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆個人收入證明或資產狀況證明。
◆抵押房屋的產權證明。
◆申請人以他人財產抵押的，還需提供財產所有人(含* * *所有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
六
貸款流程
◆借款人申請並提交相關材料。
◆進行房地產評估和貸前調查審批。
◆通過審批，辦理抵押登記手續。
◆在發放貸款時，借款人將按合同約定定期償還貸款本息。
◆結清貸款本息，收回抵押房屋。
如何進行抵押貸款？
與普通貸款不同，按揭貸款不是銀行直接受理的，需要找中介擔保機構。以前做過這個，手續也不是很麻煩。如果5年內還款，可以直接去銀行申請綜合消費貸款。如果要還款5年以上，必須要出面中介擔保。第壹，90年後妳的房產竣工日期比較容易確定，90年前就不容易做到了。就算能貸到款，也不會很多。光是花654.38+0萬買壹套房子，是拿不到70萬貸款的。每個銀行的信貸部都有自己的評估機構，壹般占妳房子購買價格的70%。也就是說，妳654.38+0萬的房子，貸款額度壹般最多是654.38+0萬*70%*70%。=50年-貸款人年齡，最多不超過20年。曾經在焦點房產論壇咨詢過壹個房產抵押的中介機構。他們的收費標準是貸款總額的2.5，如果不足3000，妳可以按3000收費。也可以在報紙上登廣告或者網上查知名的貸款擔保公司。北京鏈家地產做的不錯，需要的材料很少:貸款人戶口本，身份證，房產證。結婚的人需要結婚證，公司出具的收入證明，原件和復印件都要，身份證兩面都要打印。其他的都是壹些表格，妳可以先不填，等妳到了銀行讓他們給妳填。申請當天，擔保公司和妳都會去銀行面簽，銀行工作人員會問妳的情況，這個擔保公司會提前告訴妳怎麽回答，只要銀行讓妳去那裏面簽就行。壹般99.99999%都會批。建行1周放款。周五申請，下周四放款。會很快。貸款利率在任何銀行都是壹樣的。別聽那些廣告和優惠套餐。銀行是最大的奸商！！
如何在銀行申請抵押貸款？
業務流程1。客戶申請貸款並提交相關信用信息；2.客戶、銀行、開戶銀行及其他各方相互配合，完成定期存單的開立、確認和質押手續；3.銀行審批後發放貸款；4.客戶按約定使用貸款；5.客戶按約定償還貸款本息；6.銀行註銷質押存單，返還給客戶。