折現率是個比率，參考市場利率進行調整後的比率。
1、公式
（PV = 現值（present value），C=期末金額，r=折現率，t=投資期數）
2、折現率指將未來有限期預期收益折算成現值時使用的比率，這個比率可能是當時的市場利率，有可能不是，要根據折現的具體情況而定。
3、該折現率是企業在購置或者投資資產時所要求的必要報酬率，是稅前的利率。
4、折現率的確定，應當首先以該資產的市場利率為依據。如果該資產的利率無法從市場獲得，可以使用替代利率估計折現率。
5、替代利率在估計時，可以根據企業加權平均資金成本、增量借款利率或者其他相關市場借款利率作適當調整後確定。應根據所持有資產的特定環境等因素來考慮調整。
6、企業在估計資產未來現金流量現值時，通常應當使用單壹的折現率。
擴展資料
（1）債券價值、股票價值的折現率
債券價值：用稅前等風險投資的市場利率
普通股價值：用稅後的股票資本成本
優先股價值：用稅後的優先股資本成本
計算債券價值時，由於利息是稅前支付的，所以就用稅前的折現率。而計算股票價值時，由於股利是稅後支付的，所以折現率也要用稅後的。
（2）項目價值、企業價值的折現率
項目價值：用稅後加權平均資本成本
企業價值：如果是實體價值：用稅後加權平均資本成本，如果是股權價值：用稅後的股票資本成本
（3）租賃相關的折現率
判斷租賃性質時計算最低租賃付款額：用稅前的有擔保債券利率
租賃凈現值：用稅後有擔保的債券利率
（4）計算附認股權證債券和可轉換債券的價值
附認股權證債券和可轉換債券的價值：
計算純債券價值部分，用等風險投資的稅前利率，求兩者的資本成本時，先求出稅前的再換算成稅後的。
參考資料
百度百科-折現率