_乜闖中兩年多的萬科股權之爭,似乎呈現出了意想不到的局面——各方互利***贏。
1.寶能系:被外界稱作“野蠻人”的寶能系姚老板在萬科持股比例在25%左右,被保監會取消其高管資格之後,又失去了派駐萬科董事的機會,曾壹度被外界看衰。隨著深圳地鐵加入萬科管理層的同盟方,原以為其極有可能打包出售股權以回流資金。但不曾想到,姚老板5倍杠桿重倉萬科,硬是扛了2年多不減持,如今賬面浮盈500億元,炒股能有這麽大的定力,可見幹大事的人不是壹般人可比。所以,大家以後千萬不能小瞧了賣菜的,說不定他就是下壹個姚老板。
2.深圳地鐵:深圳國企大幅註資萬科,雖然深圳國資系統壹再發聲不會介入萬科經營,但是其向萬科派駐了數名董事,說明深圳市政府有意要將萬科逐步演化為地方國企,同時以第壹大房企的聲譽擦亮深圳的招牌。同時深鐵“地鐵+物業”的房地產開發模式,也必將隨著萬科而遍布全國,可以想見,在未來壹段時間內,這必將成為房地產開發的主流。深圳地鐵低價購入萬科股份,成為萬科第壹大股東,進而派駐董事,資金來源則是銀行貸款,這筆買賣,可謂無本萬利。
3.恒大系:許家印曾數次表態擁護深圳市政府的決策,最後以虧損70億元的價格將萬科股權打包轉讓深圳地鐵而退出萬科。雖然僅從單筆買賣來講,許老板虧損嚴重,但許老板家大業大,這幾年為宣傳恒大集團在足球上也砸了不少錢。這次賣了壹個大人情給深圳市政府,以後恒大總部搬遷至深圳,看來總有回本的時候。果不其然,許老板因政治正確在2017年成為了中國首富,資產增值額與區區70億相比,孰優孰劣,明眼人壹看便知。許老板這壹招以退為進,相比前首富損兵折將,不知高了多少。
4.華潤集團:手持萬科原始股多年,這麽多年來的股息早已將成本覆蓋。值此萬科紛擾之際,將股權出售於深圳地鐵,全身而退,可謂明智至極。深圳地鐵可以薅恒大集團的羊毛,但是對華潤集團,還是公事公辦,所以收購價格極為合理。