在過去的20年是我國經濟發展突飛猛進的20年，各個行業都在迅速發展。其中發展最快的行業要數行業莫屬，隨著我國房地產行業的崛起，我國的房價也快速上漲。在2000年我國的平均房價還只有2000元/平，那是北京上海的房價也只有3000 4000元/平。而到了2020年年底我國的平均房價已經突破了萬元大關，在短短的20年裏我國的房價就翻了5倍，而北京上海的房價更是達到了十幾萬甚至幾十萬壹平，翻了十幾倍甚至幾十倍。隨著房價的快速上漲，也讓房子的金融屬性越來越強，很多人靠投資房產賺得盆滿缽滿。
但隨著房價的越漲越高，高房價也給 社會 帶來了不少的問題。首先房價過高，已經和老百姓的收入相脫節，買房也成了城市年輕人最大的壓力。很多年輕人為了買房不得不掏空壹家人的積蓄，後期還要背負30年的巨額房貸。在買房的壓力下，我國這幾年的結婚率和新生人口的出生率都在持續走低，這無疑加快了我國 社會 老齡化的進程。其次房價過高也對我國的其他行業造成了擠壓，特別是制造業和高新技術行業。而任何壹個國家的核心競爭力從來不是蓋房的技術和蓋房的多少，而是制造業和高新技術行業的先進程度。
在這種情況下，最近幾年國家對於樓市的調控在不斷收緊。從2016年我國房價大漲之後，國家就提出了“房住不炒”的政策理念。而這幾年國家的調控政策也壹直在圍繞著“房住不炒”來出臺。從早幾年針對壹些熱點城市樓市過熱的情況，國家已經出臺了限購、限售、限貸等調控政策。而最近兩年對於樓市的調控更加密集，例如去年的“三道紅線”出臺後，很多房企不得不把下半年的工作重心放到降杠桿、降負債上面，這也是去年金九銀十各大房企開始不斷出臺打折促銷政策的主要原因。而今年央行的“限貸令”更是加大房企和壹些投資炒房者的融資難度。前段時間銀監會又在嚴查消費貸、經營貸等資金違規流入樓市。隨著調控政策的收緊，我國房價上漲的態勢基本被遏制。
在11月1號中指研究院公布了我國前100城10月份新房和二手房價格的漲跌情況。數據顯示在我國的前100個城市中，二手房價格出現下跌的城市達到59個，而且我國前100城的二手房平均價格也是自從2020年6月份以來首次出現下跌。從這份數據中可以看出我國房價只漲不跌的時代已經過去。
其實早在我國樓市還處在鼎盛時期的時候，很多專業人士已經看到了樓市的轉變，並采取了積極的措施。例如前首富李嘉誠早在幾年前就呼籲不要賺取房地產行業的最後壹個“銅板”，而他自己的行動也印證自己的觀點。壹直在出售自己名下有關房地產行業的產業，處在“賣、賣、賣”的狀態。另外同樣是房產大佬王健林，前幾年就說過沒有任何壹個行業能興旺50年，房地產行業也不例外。所以在樓市處在最鼎盛的時期，萬達集團選擇急流勇退，不斷出售自己名下的房地產產業，來降低自己的負債率。雖然當時很多人都不理解王健林，但今年當房地產行業的龍頭企業萬達出現負債危機的時候，人們才意識到王健林的遠見。
種種信號表明，投資炒房的黃金時代已經過去。如果我國的樓市持續低迷，盡管未來我國的調控政策可能會有所放松，房價不會出現大跌，但房價最多處在平穩狀態。對於投資炒房者來說，房價不漲不跌，除去資金成本、折舊成本和房子的流動性因素考慮在內，持有過多的房產可能將成為壹種負擔。所以再想靠投資房產做到財富增值、抵禦通貨膨脹已經很難。而對於缺乏投資渠道的普通人而言，未來應該註意哪些問題呢？
對於這個問題，首先央媒率先做出表態，央媒認為未來幾年我們要學會過“緊日子”。在去年的年底央媒人民日報就曾發表過名為《落實中央“過緊日子”要求，各地政府強化預算績效目標管理》的文章，文章中認為：各地要強化預算績效目標管理，落實中央過緊日子的要求，各項支出務必精打細算，把每壹分錢都花到刀刃上。而前壹段時間央媒再次發表壹篇名為《節用裕民過“緊日子”》的文章，文章中再次強調：過“緊日子”不是壹時之風，而是長期堅持的財政工作理念，激勵各地各部門加強作風建設，厲行勤儉節約，將過“緊日子”落到實處。
雖然央媒要求的是各地方政府過“緊日子”，但對普通人來說同樣適用。在這兩年已經時常反彈，全球經濟動蕩，老百姓收入不穩的情況下，過“緊日子”可能是我們不得不面對的問題。除了過“緊日子”以外，在樓市遇冷，房子不再適合投資的情況下，壹些專家建議應該持有以下4樣東西，才能做到心裏不慌。
第壹：持有優質房產
我們前文說過，隨著調控政策的收緊，閉眼買房的時代已經過去，所以未來再想靠買房抵禦通貨膨脹就需要壹定的專業知識。那麽未來哪些房產還可以用來保值增值抵禦通貨膨脹呢？筆者認為我們應該首選那些人口持續流入，產業分布合理，經濟產業發達，薪資水平高的城市的房子。例如壹些都市圈、城市圈、強省會、國家中心城市等等。這些城市因為人口還在不斷流入，住房需求依然旺盛，所以房價還會繼續上漲，雖然持有這些城市的房子賺大錢的時代已經過去，但用來抵禦通貨膨脹應該綽綽有余。
其次就是城市中品質高的房子，例如地段好、周邊配套齊全、物業水平高的房子。因為未來隨著人們生活質量的提高，改善型住宅的需求增加，那麽這些品質高的房子還有壹定的升值空間。
第二：稀有貴金屬
經歷疫情之後，人們對持有現金的重要性有了新的認知，但持有現金可能出現不斷貶值的情況。而持有壹些稀有貴金屬卻彌補不了持有現金的缺陷，因為這些稀有貴金屬保值能力特別的強，特別是在經濟動蕩的情況下，所以持有黃金、白銀等貴金屬可以抵禦通貨膨脹。另壹方面這些貴金屬本身屬於全世界的硬通貨，有貨幣屬性，在全世界各個國家，即使妳不換成貨幣也能進行流通。所以持有壹些貴金屬不僅可以保值增值，還可以持有與現金相同的功能。
第三：擁有 健康 的身體
在後疫情時代，需要人們不斷提高身體的抵抗力，所以擁有壹個 健康 的身體可能比任何東西更加重要。人們常說 健康 是1，其他都是0，只有有了1，其他的0才有了真正的意義。筆者認為這句話是不變的真理，所以在我們為票子、車子、房子打拼的時候，壹定是在保持 健康 的前提下。如果我們 健康 出了問題，最好先把這些放下，把身體養好，這樣我們做這些事情時才有意義。
第四：掌握壹項獨特的技能
隨著互聯網時代的到來，現在的 社會 是壹個更加開放的 社會 ，如果妳有壹項獨特的技能，就不怕被埋沒，也就不用怕賺不到錢。如今是壹個自媒體時代，在任何平臺上都可以展示自己的才能和技能，都可以賺錢。所以有壹項獨特的技能顯得特別的重要，過去很多家長從小就給孩子報各種特長班，也是希望孩子能有壹技之長，未來在 社會 上能立於不敗之地。而且隨著 科技 的發展，未來很多行業都會更加的智能化和機械化，靠體力賺錢將越來越困難，這個時候有壹項獨特的技能就顯得更加重要。
最後妳認為在未來房子不再適合投資的情況下，我們應該擁有哪些東西，才能讓我們的生活更好？歡迎在評論區留言討論。