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滯漲下樓市如何表現?

首先,滯脹是對經濟運行的描述,經濟停滯和通貨膨脹並存。在滯脹經濟中,房價仍在上漲,但這種上漲來自通脹而非有效需求的擴張。經濟停滯會導致國民經濟增長率下降,工人住房購買力不足,樓市表現出來的價格上漲是虛的。如果因為房價上漲,壹些資金湧入房地產行業,就會導致房地產泡沫的膨脹。壹旦政府發力抗通脹,加息,這些投資於房地產的資金鏈就會斷裂,房地產泡沫會迅速破滅,樓市會受到重創。

滯脹,全稱滯脹或滯脹,在經濟學尤其是宏觀經濟學中,是指滯脹、失業和通貨膨脹同時上升的經濟現象。壹般來說,意味著物價上漲,但經濟停滯。是通貨膨脹長期發展的結果。

滯脹作為壹個復合詞,來源於英國政治家IainMacleod在1965年的議會演講。這個概念之所以值得註意,部分原因是基於戰後宏觀經濟理論認為通貨膨脹和經濟衰退不能共存,也是因為人們普遍認為滯脹和財政赤字壹樣,壹旦開始就很難治愈。

經濟學家提出了滯脹的兩個主要原因:

1.負面供應沖擊降低了經濟生產能力。比如石油危機導致油價上漲,生產成本上升,利潤減少,導致大宗商品價格上漲,經濟放緩。

2.不當的經濟政策。例如,央行允許貨幣供應量過度增長,政府過度監管商品市場和勞動力市場。

在分析1970的滯脹時,提供了兩種解釋:首先,油價飆升,然後央行使用過度刺激的貨幣政策來對抗經濟衰退,形成了價格/工資螺旋。

應對滯脹,政府很難依靠單壹的貨幣政策來消除滯脹,因為采取從緊的貨幣政策,壹旦加息就會增加企業的經營成本,經濟可能更加低迷,甚至導致倒退。如果采取寬松的貨幣政策(即同時印無抵押物的銀紙),降低利率,會刺激經濟增長,但也會導致惡性通貨膨脹。

因此,政府應該擴大公共財政支出,同時減少稅收,並適度提高利率以抑制通貨膨脹,並隨著時間的推移逐步消除滯脹。但這種方法可能會增加國債負擔。