從65438年到0958年，香港經濟進入起飛階段，房地產逐漸火熱。本來壹些名氣不大的華商，如霍英東、劉寶山等涉足房地產，生意越做越大，成為財大氣粗的暴發戶。
壹天，郭得勝邀請他最好的朋友馮景熙和李兆基討論加入房地產行業。房地產是壹個需要動不動就投入大量資金的行業。三個都還是小富，只有合資才能起步。於是，三劍客和其他五位股東共同成立了永業股份有限公司..他們的第壹筆生意是收購沙田酒店，然後以此為基礎穩步前進。這幾年來，永業沒有出現過奇跡，但也是壹步壹個腳印，沒有出過差錯。1963，三劍客退出永業，重新註冊了壹家公司，叫新鴻基企業有限公司..
三劍客中，郭得勝穩重，馮景熙勇猛剛毅，李兆基敏捷精明。郭得勝，這位雄心勃勃的老人，是這家公司的董事長。公司註冊資本500萬港元，實收資本300萬港元，每人出資654.38+0萬港元。今天，這些錢只夠壹個人在新界買壹個住宅單位。如果他是做房地產生意的，肯定會讓人笑。那時候的價值自然不是今天的樣子，但是要想在房地產行業大展拳腳，還是捉襟見肘。他們的制勝法寶就是齊新的配合。
公司辦公室位於赤柱街16號3樓，員工少於10人。員工是來謀生的，對這個小公司不抱太大期望。很快，工作人員發現這三位老板全都是絕望的三郎太，每天工作十幾個小時，甚至通宵達旦。從1965到1972，新鴻基大廈成交額高達5.65億港元。壹個實收資本300萬港幣的小地產公司，有這樣的業績，令人印象深刻。
在上世紀70年代，新鴻基已經是壹家中型地產公司，業績不錯。人們看好新鴻基，三劍客勢必大有作為。但隨後傳來了三個火槍手分道揚鑣的消息。
1970年初，馮景熙退出新鴻基的經營，成立新鴻基證券公司。當時股市紅火，證券公司如雨後春筍，競爭激烈。股市善變，證券公司早期快，下跌也快。新鴻基證券壹直是業內翹楚，1980凈利潤2122萬港元，負責香港股票交易總量的1/3的交易。
1970年，馮景熙還成立了新鴻基財務公司，開展匯款、存款等各項業務。經過十幾年的發展，馮景熙申請了銀行牌照，將財務公司改為銀行。3月29日，1982，香港幾家頭條刊登了壹條重要消息:“新鴻基財務公司今日正式成為新鴻基銀行。”頭版有壹張新鴻基銀行有限公司主席馮景熙的大幅照片。照片右側是馮景熙署名的廣告:“新鴻基財務有限公司自1970成立以來，我們壹直在不斷成長...截至去年底，新鴻基金融的客戶存款總額超過36，543.8億港元，總資產達到42億港元以上。這些數字為新鴻基銀行奠定了堅實的基礎……”1979年，馮景熙成立新鴻基保險公司。
證券、銀行、保險，馮景熙實現了他的金融王國夢。此外，馮集團還控制著中國企業有限公司、新鴻基伊利日用品公司和新京豐發展公司。
三劍客分手時，郭得勝正值壯年，他單挑了新鴻基地產。郭得勝在三重奏時，采取了“人棄我而取我，人取我而棄我”的政策。1967年香港發生騷亂，地價暴跌。郭逆市而動，低價大量買地。次年，房地產復蘇，地價飆升，新鴻基擁有的土地價值增長近10倍。
在1973和1979的高峰期，郭得勝利用市場高位賣出存量土地套現。很快，股市崩盤，房地產遭殃，存量土地跌入谷底，郭得勝趁低吸納。在60年代和70年代，炒樓花在整個城市都很瘋狂，有很多糾紛。很多地產公司看到樓花有需求，賣了之後就成了“爛尾樓”。因此，公眾對“炒樓花”保持警惕。得知這壹情況後，郭改弦易轍，將新鴻基地產從房地產開發(建築出售)拓展到房地產投資(建築出租)和酒店投資(建築經營酒店)。
根據香港期刊的綜合統計，新鴻基地產自20世紀80年代以來壹直是十大上市公司之壹。1972上市時，註冊資本只有3億港元，但18之後，市值已經超過220億港元，增長了70倍。從凈利潤收入來看，1974至190期間，增長了41倍，利潤已達24.64億港元，年均增長率超過26%。這壹比例高於新世界的65，438+08%，胡和陳增喜恒隆的24%，以及恒基兆業的259/6，僅次於李嘉誠長江實業的29%。
1972年，三劍客分家，李兆基獲贈5000萬港幣的土地和財產。今年年底，他與胡寶星合夥成立了永泰建業有限公司，胡寶星任董事長，李兆基任副董事長。在香港股市熱暈的時候，胡和李趁熱把永泰上市了。上市後不久，李兆基利用投資者的狂熱心理，套現了大量永泰股票。不久，股市崩盤，李趁低吸納。扔了吸了，收獲很多。
不甘心做永泰的副手，李兆基於1975成立恒基趙曄有限公司，由李氏出任主席兼總裁，股本65438+5億港元，20個地盤。它仍然是壹家未上市的私人公司。股災之後，公司上市沒有以前那麽方便了，需要花費相當多的時間、人力、物力。公司不上市，就很難融資，也很難借錢賺錢。李兆基決定走壹條捷徑——借殼上市。
恒基趙曄以部分房產換取19萬股永泰新股，成為永泰第壹大股東。他自然成了永泰的董事長，而胡寶星成了董事，失去了權力。1981 6月，李兆基抓住股市牛市、地產盛世的有利時機，借機將恒基兆業上市，融資654380億港元。1988年8月，恒基趙曄全面收購永泰建業，組建為恒基趙曄發展有限公司..李兆基借殼上市已經成為股市收購戰中的成功典範。
壹開始三劍客各行其道，在商界默默無聞。後來兩人在桃園結義，進入地產界大獲成功。然後，他們又飛走了，各自奔向未來，取得了驚人的成績。有很多人不能理解他們三人的分手，紛紛議論:“人可以患難，但不能* * *享財”，“家業大了，利潤多了，就算是兄弟也不對等”，“桃園三誓如今風生水起，卻分了。俗話說，“人不為己，天誅地滅”...對此，馮景熙在1976接受記者采訪時表示:“集團已經初具規模，大家的職責已經分工，我負責財務和投資業務；另外兩個負責房地產開發...我們發現，如果業務過於集中，大家真的很難互相照顧...所以我們決定把證券和房地產拆分，謀求發展，但我們在精神上還是壹體的，與* * * *榮辱與共...“由此可見，不壹定非要做老顏，而且三劍客雖然分開了，但在事業上還是互相溝通，互相幫助的，都有自己的地方，成就了自己擅長的。本質上，他們吸收並發揚了商業中的雙贏精神。
——引自延邊人民出版社《感受財富》