對比日本房地產泡沫主要有三個原因:1。經過30年的改革開放，中國的經濟繁榮與日本房地產泡沫之前非常相似。2.中國和日本都地廣人稀，住房需求相似。3.日本的房地產泡沫發生在20年前，離現在不遠，也沒有成為傳說。
中國房地產市場存在泡沫嗎？這段時間很多GY和專家跳出來喊話，壹個比壹個專業。反正王沒明白。只是上面報道的最後壹段。“許多專家學者認為，日本房地產泡沫主要有三個原因。第壹，金融政策失誤。日本多次放松貨幣政策，導致利率創歷史新低，導致大量過剩資金流入股市和房地產市場。其次，金融機構為了追求高利潤，將房地產貸款視為最佳貸款項目，無節制地擴大信貸規模，助長了泡沫的形成。第三，房地產價格暴漲導致企業和個人投資和投機房地產，造成房地產業的虛假繁榮。”很多問題已經解釋清楚了。這和中國現在的房市差不多。當然，中國住房市場的泡沫沒有那麽大。至少目前Z/F還在可控範圍內，但目前的救市政策偏向地產商，繼續擡高房價，所以日本房地產泡沫在中國重演也不是沒有可能。
在中國，房子是很特別的東西。因為中國人的傳統，它不僅是壹個舒適的生活環境，也是大多數中國人的希望和夢想。所以，即使房子變成了商品，它還是有其特殊性，那就是民生。很多人都提到了買房的剛性需求。這個我覺得沒必要多說。這是中國人的夢想。但如果妳買得起這個“需求”，它就真的成為需求了。這就是夢想和現實的差距！目前房市的低迷主要表現在成交量下降，房價下降的並不多。這說明，再大的剛性需求，也必須有金錢支撐。
最近很多GY都出來喊話，威脅我們和其他普通人。如果房價下跌，房市會崩潰，很多相關產業會崩潰，國民經濟會崩潰，老百姓會失業，會崩潰。太荒謬了！會不會繼續人為擡高房價，直到有錢人買不起房，然後經濟不受影響？！有句話叫爬得越高摔得越慘。股市就是最好的例子。在王看來，房價下跌必然會影響很多行業，阻礙經濟發展，但至少現在泡沫沒那麽大，國家和人民還能承受，Z/F還有時間和辦法解決存在的問題。而且，老百姓只是想買得起房，不是想打倒局長。只要價格合理，買房欲望自然會高漲。如果發展成日本的房地產泡沫，那就真的是末日了！
是時候糾正幾年前犯下的錯誤了。當然要救市，但問題是救誰的市場。是繼續維持高房價，維護地產商和壹些地方Z/F和貪官的利益，還是維護老百姓的基本權益。其實王並不是在爭地主的老人才，他也不想把房地產生意搞垮。真正崩潰的人都有房子住。王想要的是壹套買得起的房子。但在王看來，如果Z/F只是做了壹些降息之類的招數，房市的成交量在春節前是不會大幅上升的。原因有三:1。股市暴跌，套牢了相當壹部分原本富裕的人。有的甚至把自己的房車抵押出去炒股，有的工作幾年，攢錢買房，就是為了看股市火。2.房市低迷近壹年，地產商能想到的忽悠人的手段基本都用上了，而普通人的觀望風格已經形成。有錢的人在等更多的滴滴，沒錢的人更渴望滴滴。3、年關將至，總要留點錢過年。既然小手段沒用，Z/F不妨把精力放在如何調控房地產市場上，改掉這個行業的各種陋習和弊端，讓房地產的價值回歸理性，恢復老百姓對Z/F和這個行業的信心，才是真正的救市之道！