專業人士認為，中國建築等公司合並報表中每股凈資產低於65，438+0元，是新會計準則中資產評估增值的會計處理所致，其真實價值遠高於賬面價值。
首先，中建公司發起人投入的每股凈資產為65，438+0.48元，在母公司報表中有充分體現。根據SASAC核準的資產評估報告，中國建築總公司及其他三家發起人投入中國建築的凈資產總值為267.27億元，按照67.35%的換股比例折算為總股本654.38+08億股，體現為2007年2月365.438+0日的中國建築母公司凈資產。以此計算，267.27億元/18億股=1.48元/股，明顯高於1元。
二、中建公司合並報表中每股凈資產為0.71元，系新會計準則下實施同壹控制下的企業合並編制合並財務報表，抵銷了股份公司設立時下屬有限責任公司的增值。中國建築在編制合並報表時，將成立前已完成企業改制的子公司按其資產原賬面價值納入合並報表，子公司評估增值減少資本公積，導致中國建築合並報表與母公司報表的凈資產差異，合並報表中每股凈資產為0.71元。
最後，根據公開信息披露，中國建築持有中國海外和中建香港兩家香港紅籌上市公司的股份。截至2007年6月5438+2月31，中國海外市值約為1248億港元，中建香港約為75億港元，分別乘以中國建築的持股比例，即1248億港元×52%+75億×62% = 695.7億。由此計算，中國建築兩家上市公司在發行股份前的股份隱含價值為695.7億港元/654.38+08億股=每股3.87港元。在此基礎上，再加上占中國建築營業收入90%以上的八個工程局、七個設計院以及中建國際等非上市子公司的價值，中國建築的每股價值將數倍於母公司報表中65，438+0.48元的凈資產，也遠遠超過合並報表中0.765，438+0元的凈資產。