萬科、保利、招商、金地。
招保萬金(招商地產、保利地產、萬科、金地集團)指股市中表現最活躍最具代表性的四大地產龍頭股。
被稱為中國房地產上市公司的四強,素有“最了解招商地產的不是他的員工,而是經常玩股票的股民”之說。
萬科和金地是中國房地產企業中為數不多的以住宅開發銷售為主的大公司,招商和保利則是住宅開發銷售和物業出租雙軌運營的大公司,這是前兩者與後兩者的主要區別。
招商地產主要開發中高端項目,且項目主要分布在少數壹線大城市,走中高端路線的招商地產目前規模相對於保利和萬科較小,但背靠財大氣粗的大股東招商局集團,招商地產擁有相對通暢的融資渠道和相對低廉的融資成本,地產界“老大哥”招商地產發展潛力巨大。
驀然回首,十多年前的地產二十強中,70%已經大換血。
“招保萬金”雖在歷史的洪流裏逐漸淡化,但仍屬於二十強房企中的金字招牌。
在這幾十年的地產發展史中,我們能夠清晰的看到,戰略與選擇對企業長期業績的影響。
萬科作為行業戰略研究的先行者,在大多數時候都踩準了市場周期的節奏,從而長期占據領先身位。
保利則緊貼市場變化,始終保持著積極的投資策略,因此確立了“央企地產之王”的市場地位。
招商背靠母公司雄厚資源,雖然在壹定階段中發展落後,但總體表現穩健紮實,展示出豐厚的底蘊。
金地雖然經常被認為保守,但其管理和人才的沈澱卻在行業內樹立出“好公司”的口碑,業績在近幾年也表現良好。
“招保萬金”,最初源於股民對地產龍頭股的概括,時至今日,他們依然是A股最強的房企四大金剛。
在周期動蕩劇烈的房地產行業,活得好不易,活得久更不易。
無論增長快慢,業績高低,“招保萬金”始終是地產圈穩健發展的典範,在戰略、管理、產品、文化、人才等方面實現了良好的均衡。
回顧中國地產三十年,時代創造了壹個又壹個神話。
水能載舟亦能覆舟,房地產市場的每壹次跌宕起伏,都和國家經濟與百姓民生息息相關。
無論前途幾何,穩健紮實都是穿越周期最好的法寶,這也是“招保萬金”今天仍被視為標桿的核心所在。
堅守本心,順勢而為,相信明天會更好。