10年10月28日，紅星美凱龍收到上交所“資金補助事項”相關監管函，要求其說明相關逾期資金的補助對象、交易背景、審批程序、借款期限、逾期時間及具體原因。
165438+10月16日，紅星美凱龍(601828)發布公告回應上述監管函。紅星美凱龍表示，截至2022年9月30日，公司及控股子公司向合並報表外單位提供的財務資助余額合計約27，765，438+09萬元，占最近壹期經審計歸屬於上市公司股東凈資產的565，438+03%，其中逾期財務資助余額約9.685億元，未到期財務資助余額約65，438+08。
細分來看，上述逾期金額包括合作自營商場合作方/項目公司欠款5.093億元，尚未開業商場委托項目公司欠款2.799億元，已開業商場委托合作方欠款4，865.63萬元，其他公司欠款9.685億元。紅星美凱龍沒有公布具體的公司名稱。
針對逾期款項，公司已采取並擬采取補救措施，包括出資對象將相關財產抵押給公司，出資對象股東、實際控制人、監事與在出資對象任職的商場項目主要負責人就相關貸款簽訂連帶責任保證擔保合同，取得相關土地使用權抵押作為擔保，在收取商戶租金、管理費等經營收入時優先扣除貸款本息。
以逾期金額最大的合作自營商城合夥人/項目公司A為例。根據相關項目合作協議，A公司負責提供土地，紅星美凱龍提供項目建設相關資金。
在建設前期，紅星美凱龍根據項目建設進度，以貸款的形式提供約定的資金投入，當後續項目建設達到約定進度時，通過項目公司收購家居商場物業，雙方相互結算的方式，將建設前期的投入轉化為相應物業的購買。
公告稱，上述款項逾期原因為新冠肺炎疫情反復、防疫政策不確定、宏觀經濟下行等因素，使得相關項目建設進度不及預期。公司未能及時將借給合作方投資工程建設的資金所產生的相應債權轉化為購買相應的土地和家居商城物業。
在補救措施方面，紅星美凱龍表示，“公司提供相關貸款的目的是投入自營商場項目的建設資金，在項目整體進展順利的情況下，是以回收方式取得家居商場的物業資產。在此基礎上，出資對象已將相關財產抵押給公司，出資對象中自營商場項目的股東、實際控制人、監事、委托人已就相關借款簽訂了連帶責任保證的擔保合同。”
逾期時間最長的貸款是提供給某公司的兩筆2500萬元貸款，雙方擬合作建設自營商場。相關貸款用於項目前期準備和土地儲備。這兩筆貸款的到期日都在2014。由於相關貸款逾期時間較長，紅星美凱龍已全額計提壞賬準備。
壹般來說，紅星美凱龍的逾期資金支持產生了壹定比例的壞賬。截至2022年9月30日，公司累計計提壞賬準備63，547，654，38元+0，000元，未償還的財務資助累計計提壞賬準備965，438元+0，654，38元+0，950，000元。
紅星美凱龍2022年三季報顯示，截至9月30日，公司貨幣資金為57.38億元，今年前三季度營收同比下降7.67%至654.38+00.48億元，歸屬於上市公司股東的凈利潤同比下降3.665.438+07%至654.38+03.2億元。