猶太商人認為,談生意雙方在立場上爭執不休難以達到目的,因為不同立場給雙方制造隔閡。要想使生意成功,雙方必須著眼於利益之上,因為利益才是談生意雙方的***同點。
只能調和雙方利益而不可能調和雙方立場,這種方法行之有效,其原因有二:其壹,任何壹種利益,滿足的方式有多種。其二,談生意雙方的***同性利益往往大於沖突性利益。
我們往往因為對方與我們的立場對立,就認為對方與我們存在利益上的沖突:如果我們防止對方侵犯利益,對方就壹定想來侵犯;如果我們想降低房租,對方就想提高房租。但在許多談生意中,只要深入審視潛藏的利益,就可以發現,雙方的***同性利益要比沖突性利益多的多。
以房主與房客之間的***同利益為例:①雙方都需要穩定。房主需要穩定的房客,房客要找到時間長壹點的居住地;②雙方都希望房間維護得很好。房客要住在裏面,房主想要增加房子的價值以及建築的名氣;③雙方都希望建立良好的友誼。房主想要房客按期付租金,房客希望房主做必要的房屋維修。雙方還有些不同但不沖突的利益。①由於房客過敏,他不喜歡新刷的塗料。房主則不願花錢重新粉刷所有的房間;②房主可能希望第壹個月的房租有所保證,因此想讓房客提前預付。房客對房間很滿意,他可能對何時付房租沒太在意。當考慮了上述***同利益和不同利益之後。雙方在低房租與高收益方面的對立利益就容易解決得多了。雙方的***同利益也許會促使他們簽壹份雙方都滿意的合同,比如訂下長期合同,雙方***同承擔改善住房條件的費用。雙方為了友誼做壹些努力,不同的利益就可以得到滿足。比如第二天預付第壹個月的房租,房客花錢買塗料,房主負擔粉刷費用。不要把調和雙方利益分歧的事想得太輕易——這就好像壹個人壹手要把向北去的驢子拉回來,另壹手又想把向南去的驢子拉回來壹樣,有時費心費力,也未必能大獲得成功。關鍵是要找到訣竅。
我們來看看姐妹倆爭吃壹個桔子的故事。兩個人都要這個桔子,因此就壹分為二。她們並未了解壹位想吃果肉,另壹位只想用桔皮烘烤蛋糕。
這個故事如同許多談生意案例壹樣,圓滿的協議之所以有達成的可能,正是因為每壹方所要求的是“不同”的東西。妳了解了這壹點,壹定會感到驚異,人們壹般都認為雙方的差異只會造成困難。然而,“差異”有時卻能導出解決問題的方法。
“協議”往往是基於“不壹致”而達成的。假如股票購買人壹定要說服售出人相信價格會上升然後才成交,那豈不是笑話。如果雙方壹致認為股價將上漲,售出人就可能不想出手了。股票交易之所以能達成,正是因為購入者認為會漲價,售出者認為會降價之故。想法的差異,是達成交易的基礎。許多創造性的協議,都顯示出“透過歧異達成協議”這壹原則。
在利益和想法上的歧圖,可以使得某壹項目對妳有很大的利益,而對另壹方則損失不大。調和雙方利益的第壹個訣竅是:擬定壹些妳本身可以接受的選擇方案,然後征詢對方偏好哪壹項。妳希望知道的只是對方偏好哪壹項,不必知道對方可接受哪壹項。然後妳再細分對方偏好的那項選擇方案,將之分為兩種以上的不同方式,再請對方選擇。如果要用壹句話來概括如何“契合”的話,那這句話就是:尋找對方損失有限而對妳大為有利的方案:反之亦然。在利益上、次序上、信念上、預測上,以及對風險抱持的態度上有差異,正是雙方可以“契合”之處。因此,談生意者的座右銘也可以是:“差異萬歲!”
調和雙方利益的第二個訣竅是:把雙方的註意力都放在談判的內容上。現在妳正在設法尋找可以改變對方抉擇的各種選擇方案,以便對方做出令妳滿意的決定。妳要給對方的不是問題而是答案,不是困難的決定而是容易的決定。在這壹階段中,妳務必把註意力放在決定的內容上。決定常常會受到不確定因素的羈絆。妳往往希望得到的越多越好。但又不知道得到多少才夠。妳可能會說:“妳說出來,我就知道夠不夠。”這在妳自己看來,也許言之有理,但若是從對方的角度看,妳就知道必須提出更令人信服的理由。因為不管對方做什麽或說什麽,妳都會認為還不夠壹妳還想要多壹點。要求對方再往前多走壹步,並不會產生妳心中期望的結果。
許多談生意者都不能確切地知道自己向對方提出的要求是“形式上說說”還是“實際成效”,而這兩者的區別卻是至關重大。如果妳希望的是“實際成效”,就不要給談生意空間增設障礙。如果妳希望讓壹匹馬跳越柵欄,就不要再加高柵欄。如果妳希望出售三角壹杯的飲料,就不要為了自己有談判余地而把價格定為五角。
多數的情形下,妳想要的是壹項承諾。妳可以設法提供幾項可能的協議。在談生意中為了理清思緒而動筆,這是非常正確的。從最簡單的可能方案人手,然後擬出幾種可能性的選擇。對方會同意哪些條件對雙方都具有吸引力?可以在拍板時減少有發言權的人數嗎?妳能拿出壹份對方容易履行的協議書嗎?
壹般而言,人們對尚未開始的事情打退堂鼓,對已經開始的事情則難以罷手;對已經進行了壹階段的事情可能罷手,而對剛剛著手的全新行動則會努力進行。如果工人希望工作同時聽聽音樂,則公司容易同意讓工人自行播放唱片,而不容易接受由公司播放音樂。由於大多數人都會受到“合法性”概念的強烈影響,所以,設法使解決方法具有合法性,是解決方法易被對方接受的有效方式之壹。對方比較容易接受從公平、法律和榮譽角度出發自認為正確的事情。最後,猶太商人對調和雙方的利益表現出樂於接受的態度,也認為公正是惟壹的保證。