第壹，可以讓沒有足夠資金買房的人提前擁有自己的房子。
其次，它可以讓買家儲備足夠的流動資金來做生意和投資。但貸款買房需要額外的利息，部分購房者可能手頭突然有了很多可支配資金，想提前還貸，以減少支付的利息。那麽房貸提前付息怎麽辦？提前還貸需要註意什麽？如果提前還款，如何計算房貸的提前利息？
第壹，提前還清房貸，後面就不還利息了；如果是部分提前還款，剩余貸款利息重新計算，但提前還款需要支付約1%的提前還款違約金(或手續費)。
第二，提前還款需要交手續費嗎？國有大行，如工行、工行、中建、李嬌，提前還款不收手續費，工行需要收取2-3個月的利息作為手續費，其他銀行需要收取1個月的利息。其中，農行對貸款三年以內的提前還款收取壹個月的利息，三年以後不再收取費用。大多數股份制銀行都表示不收手續費。但浦發銀行表示，提前兩年還款的，收取還款金額3%的手續費，兩年後不再收取手續費。
三、提前還款的時間大部分銀行要求至少壹年後才能申請提前還款，但也有銀行表示可以隨時申請提前還款。在國有銀行中，中國銀行和中國建設銀行需要還款滿壹年才可以申請提前還款，而工行需要提前半年還款。此外，招行、交行、東亞等銀行申請提前還款都需要壹年，而華夏銀行則表示可以隨時申請還款。壹般抵押的金額都比較大。如果沒有特殊原因，很少有客戶會在壹年內提前還貸。提前還貸註意事項提前還貸需要註意什麽？
第壹，提前還貸壹定要問清楚要求。借款人如果要提前還房貸，必須還款半年以上，甚至個別銀行要求還款壹年以上。銀行壹般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行收到借款人的房貸還款申請後需要進行審批，所以壹般需要壹個月左右的時間。另外，銀行對提前還貸的要求也不壹樣。比如有的銀行規定提前還貸是65438萬的整數倍，有的銀行需要收取壹定的違約金。
第二，房貸提前還款文件需要準備。借款人如需提前還房貸，壹般應在電話或書面申請後，持本人身份證和借款合同到銀行辦理審批手續。如果是已結清全部余額的借款人，銀行計算剩余貸款金額後，方便借款人存夠錢提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶或業主，找專業的擔保機構做委托公證，避免業主提前還款後業主漲價的風險，如果客戶不買賬或客戶用首付幫業主還清尾款。
第三，別忘了提前退保解除抵押。貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明。借款人可持銀行出具的貸款結清證明原件、保單原件及發票原件致電相關保險公司，預約退保。借款人申請貸款時，銀行會進行抵押登記。客戶結清貸款後，別忘了解抵押。借款人應攜帶在銀行抵押的房產證、結算證明及他項權利證書到區建委辦公室了解抵押情況。這樣，妳自己的財產就可以說完全是妳自己的財產了。
第四，不是所有人都適合提前還貸。相對於現在的CPI，已經簽約的貸款客戶7折利率可以說是很低了，這些購房者的資金利用成本很低，不建議提前還房貸。以上是關於房貸提前還款的利息計算和註意事項，希望對大家有所幫助。
提前還房貸需要利息嗎？全額提前還款是指壹次性結清房貸本息。全部提前還款後，利息從還清銀行本息的那壹天開始計算，換句話說，只要妳向銀行貸款，利息就開始計算。
部分提前還款是指只償還貸款本息的壹部分，剩余本息不結清。未償還的貸款本息按原借款合同約定的貸款利率執行(有折扣的繼續優惠)。
提前還房貸要多付利息嗎？不，我沒有。晉級還是合適的。
提前還房貸怎麽計算利息？假設妳還款壹年，剩余貸款本金38.6萬。壹年還的3.2萬，只有4000是本金。
減少月供，可以省下110000的利息。
通過縮短使用壽命，可以節省32萬利息。
假設妳已經還了壹年的貸款，剩余貸款本金386000元。
如果提前還房貸，利息會少嗎？在我行申請個人住房貸款，“提前還款”後利息會相應減少。“提前還款”後，未來的月供會根據妳剩余的本金、貸款利率和還款方式重新計算。目前壹般采取“保持月供不變，縮短貸款期限”，建議您通過經辦銀行詳細確認。
提前還房貸怎麽計算利息？五年內還清的所有錢(本金+利息)加上剩余的本金。
如果提前還房貸，利息怎麽算？如果在招商銀行辦理貸款，在還款日不變的前提下，提前還款的金額分為兩部分，壹部分是提前償還的本金，另壹部分是前壹還款日至提前還款日提前償還的本金利息。
還款後，變更後的剩余本金為新本金，之前的還款日為起息日，重新計算月供。
如果還款日是扣款日，當期應扣的本息也必須歸還。
如果利率低，要不要提前還房貸？回答:三種情況不宜提前還貸。壹、簽訂借款合同時享受7折至8.5折優惠。2.等額本金還款期已過1/3的購房者。三、等額本息還款已達到中期購買者。
按揭貸款提前還款利息？關於妳的問題，是這樣的:
1，銀行的利息是按月結的，妳之前交的利息是按月結的，不可能拿回來。現在的利率已經很低了，利率4.158%，22萬年利息8000元。如果不買房，交房租豈不是浪費？
2.銀行重新計算提前還款意味著重新計算妳的剩余本金。建議妳采用這種提前還款方案:還款金額不變，期限會自動縮短，同時更是平均資本還款方式，最節省利息。可以直接告知銀行工作人員，簽訂提前還款協議。
我是銀行職員，之前回答過壹些關於提前還款的問題。想了解更多提前還款相關的金融知識，點擊我的名字看我之前寫的回復。
因為我妻子是銀行的。。
感謝收養
提前還房貸有利息優惠嗎？提前還款壹般需要去經辦銀行或者當地的貸後服務中心。關於提前還款的處理，還款金額，是否有違約金，罰息，手續費等。，建議您查看自己的貸款合同或直接聯系貸款經辦銀行或當地貸後服務中心進行確認。