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瑞思基金是什麽意思

瑞思基金即REITs,是壹種具有債權性質的股權投資。是可以在證券交易所上市的標準化、可交易的金融產品。租金收入或物業銷售增值收入是其主要來源,周期通常為8~10年。REITs的運作模式是提供資金並成立資產管理公司或管理團隊進行投資運營,然後將大部分收益分配給投資者。

1、根據基金單位是否可以增加或贖回,可分為開放式基金和封閉式基金。開放式基金不上市交易(視情況而定),基金規模不通過銀行、券商、基金公司認購贖回固定;封閉式基金期限固定,壹般在證券交易所上市交易,投資者通過二級市場買賣基金單位。

2、根據組織形式的不同,可分為公司型基金和契約型基金。基金是通過發行基金份額設立投資基金公司而設立的,通常稱為公司基金;由基金管理人、基金托管人和投資人通過基金合同設立,通常稱為合同基金。中國的證券投資基金都是契約型基金。

3、根據投資風險和收益的差異,可分為成長性、收益性和平衡型基金。

4、根據投資對象的不同,可以分為四類:債券基金、股票基金、貨幣基金和混合基金。

5、開放式基金。開放式基金(LOF),英文全稱是“聽得見的開放式基金”或“開放式基金”,中文稱為“ListedOpen-EndedFund”,在國外也稱為***同基金。即上市開放式基金發行後,投資者可以在指定網點申購、贖回基金份額,也可以在交易所買賣基金。但投資者在指定網點認購基金份額,想在網上銷售,必須經過壹定的轉托管手續;同樣,如果妳想贖回在交易所指定網點網上購買的基金份額,也要辦理壹定的轉托管手續。它是壹種發行金額可變的基金,基金份額(單位)總數可隨時增減,投資者可根據基金的報價在基金管理人指定的營業場所申購或贖回。與封閉式基金相比,開放式基金具有發行數量不限、以資產凈值作為買賣價格、風險相對較小等特點,特別適合中小投資者投資。

6、封閉式基金。屬於信托基金,是指發行前已確定規模,發行後規定期限內固定,並在證券市場交易的投資基金。由於封閉式基金在證券交易所的交易采用競價的方式,交易價格受市場供求關系的影響,不壹定反映基金的資產凈值,即封閉式基金的交易價格與其資產凈值相比存在溢價和折價的現象。國外封閉式基金的實踐表明,封閉式基金的交易價格往往具有先溢價後折價的價格波動規律。從我國封閉式基金的運行情況來看,無論基本面情況如何變化,我國封閉式基金的交易價格走勢始終無法脫離先溢價後折價的價格波動規律。